甲方（出租方）：___________________________
注册地址：_______________________________
法人代表：_______________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________
注册地址：_______________________________
法人代表：_______________________________
联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的原则下，就租赁城市中心高档写字楼事宜达成如下协议。

第一条 租赁标的
1.1 租赁物业：甲方同意将其合法拥有的位于_______________________________（具体地址）的高档写字楼（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业建筑面积：__________平方米，包括但不限于____________（详细描述租赁空间的构成和配套设施）。
1.3 租赁物业状态：甲方保证租赁物业符合国家和地方政府的相关法律法规、消防安全政策，并在交付前进行必要的维护和清洁。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，合计为______年。
2.2 租赁期满，乙方如需继续使用租赁物业，须提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后方可续租，具体租金和其他条款另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方应按照每年人民币________元（大写：____________________）的标准向甲方支付租金。
3.2 租金支付：租金每______月支付一次，乙方应于每期租金到期日前______天将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 甲方账户信息：
开户行：_________________________
账户名：_________________________
账户号码：_______________________

第四条 保证金
4.1 租赁开始前，乙方需向甲方支付保证金人民币________元（大写：____________________），作为履行本合同的担保。
4.2 合同终止时，乙方如未违反合同约定，甲方应在____日内将保证金全额无息返还给乙方，扣除因乙方违约所造成的损失。

第五条 甲方权利和义务
5.1 甲方的权利：
（1）有权按合同约定收取租金及其他费用。
（2）有权对乙方的不当使用行为进行制止并要求其改正。
（3）有权随时对租赁物业进行检查，前提是提前______小时通知乙方。

5.2 甲方的义务：
（1）保证租赁物业的合法性及可用性，交付时满足相关法律法规要求。
（2）负责租赁物业的主体结构及公用设施的维护和修理。
（3）在租赁期间，甲方不得随意终止合同或变更合同条款。

第六条 乙方权利和义务
6.1 乙方的权利：
（1）有权在租赁物业内正常营业，享受该物业的所有设施和服务。
（2）在租赁期满的情况下，有权优先续租。
（3）乙方有权因租赁物业的质量问题向甲方提出合理要求。

6.2 乙方的义务：
（1）按时足额向甲方支付租金及其他约定费用。
（2）不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需改动，须事先取得甲方书面同意。
（3）合理使用租赁物业，保持物业的整洁与完好，损坏负责修复或赔偿。
（4）遵守物业管理公司的规章制度，妥善处理与邻居及其他租户的关系。

第七条 违约责任
7.1 任一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。
7.2 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付应付租金的______%作为违约金。
7.3 若甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，包括但不限于租金损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同在履行过程中，如需变更或解除，应由双方协商一致并签署书面协议。
8.2 若因不可抗力导致合同不能履行，双方应免除责任。
8.3 在合同有效期内，任一方如发生严重违约，守约方可单方解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第九条 其他约定
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同未尽事宜，双方可另行协商，对本合同的补充条款具有同等法律效力。
9.3 本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：__________________ 日期：______年____月____日
乙方（承租方）签字：__________________ 日期：______年____月____日