合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（出租方）：_______________________
身份证号码/企业登记号：_______________________
联系方式：_______________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方就北京CBD区域豪华长租公寓的租赁及附加服务事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于北京市CBD区域的豪华长租公寓（以下简称“租赁物业”），地址为：_______________________，面积为____________平方米，出租给乙方使用。

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币__________元整（￥__________），支付周期为月，乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。
2. 乙方可通过银行转账、支付宝或微信支付等方式进行支付，具体账户信息如下：
开户银行：_______________________
银行账号：_______________________
收款人：_______________________

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同之日，需向甲方支付押金人民币__________元整（￥__________），作为履约担保。
2. 合同期满后，若乙方按约定退租且无损坏，甲方应在______个工作日内将押金全额退还给乙方。如有损坏或欠款，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。

第五条 物业管理和维护
1. 租赁物业的日常管理和维护由甲方负责，甲方应确保物业处于良好的使用状态。
2. 乙方应爱护租赁物业及其配套设施，如发现问题，应立即通知甲方进行修理。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条 附加服务
1. 除租赁物业外，甲方可以提供以下附加服务：
（1）定期清洁服务：收费标准为每次__________元，频率为每周______次。
（2）洗衣服务：按照具体服务项目收费，双方另行约定。
（3）物业增值服务（如管家服务、接送服务等），具体内容和费用另签订附加协议。
2. 乙方可根据需求向甲方申请附加服务，甲方应在合理时间内予以安排。

第七条 双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）有权按本合同约定收取租金及其他费用。
（2）负责租赁物业的维护与保养，确保其符合安全卫生标准。
（3）在乙方未违反合同约定的情况下，不得随意干扰乙方的正常居住生活。
（4）定期检查租赁物业及其配套设施的状况，及时修复，确保其良好状态。
2. 乙方权利和义务：
（1）有权按合同约定使用租赁物业，并享受甲方提供的相关服务。
（2）应按时支付租金及其他费用，遵守合同约定。
（3）应正确使用租赁物业，维护其完好，任何损坏应及时通知甲方。
（4）未经甲方同意，不得擅自转租、转让、抵押租赁物业。

第八条 违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付未付款项的______%作为违约金。
2. 如乙方在合同期内擅自转租、转让租赁物业，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因违约造成的全部损失，包括但不限于租金损失、找新出租方的费用等。
3. 甲方如未按照约定提供适当的物业管理，并导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方整改，甲方逾期未整改的，乙方可解除合同并要求甲方赔偿损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除。如需变更或解除，需经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 因不可抗力因素（如自然灾害、政策改变等）导致无法履行合同的，双方均可解除合同，但应及时通知对方并提供相关证明。

第十条 争议解决
如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，凭本合同可以合法行使各自的权利和义务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________

日期：______年______月______日