合同编号：______________

签署日期：______年____月____日

本租赁协议（以下简称“协议”）由以下双方于上述日期签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为合法拥有的商业办公空间的出租方，乙方为依法注册的初创企业，欲租赁甲方的办公空间，双方本着平等、自愿、公平的原则，就办公空间的租赁事宜达成一致，特此订立本协议。

第一条 租赁物业

1. 租赁物业地点：__________________
2. 租赁面积：______平方米
3. 租赁物业性质：商业办公空间

第二条 租赁期限

1. 本协议租赁期限为______个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，须至少提前____天书面通知甲方，双方协商续约事宜。

第三条 租金及费用

1. 租金：乙方应支付甲方租金人民币______元/平方米/月，合计金额为人民币______元/月，租金支付周期为____。
2. 租金支付方式：租金应在每个支付周期的第一天支付到甲方指定的银行账户。
3. 其他费用：乙方应承担租赁物业使用期间的水电费、物业管理费、网络费等实际产生的费用。

第四条 使用权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业在租赁期内符合相关法律法规及安全标准，并在租赁开始前交付给乙方。
b. 提供必要的维护和保养，确保乙方的正常使用。
c. 不得擅自进入乙方的办公区域，除非征得乙方同意或出现紧急情况。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期限内按照协议约定使用租赁物业。
b. 乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
c. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或对外转租。
d. 乙方应保持租赁物业的整洁与安全，不得危害物业的安全与卫生。

第五条 合同的变更与解除

1. 合同的变更应经双方协商一致，形成书面文件后方可生效。
2. 乙方在租赁期间如因不可抗力因素无法继续履行合同，应及时通知甲方，经双方协商可解除合同。
3. 甲方如发现乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并追索相关损失。

第六条 违约责任

1. 如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权向乙方收取逾期滞纳金，滞纳金按未支付金额的______%计算，直至全额支付为止。
2. 乙方如擅自改变租赁物业用途或进行转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 若甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求赔偿从租赁开始日起至实际交房日期间的租金损失。

第七条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的任何补充或修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第八条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的可提交甲方住所地人民法院诉讼。
2. 双方一致同意，协议发生争议的地区，以甲方住所地为准。

第九条 其他条款

1. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 如果本协议的某一条款被认为无效或不具可执行性，其余条款仍然有效。

甲方（出租方）：____________________
（签字）

乙方（承租方）：____________________
（签字）

签署日期：______年____月____日