合同编号：__________

甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
地址：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚信的基础上，就位于北京市朝阳区的两室一厅公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
本租赁合同所涉房屋位于北京市朝阳区，具体地址为__________，建筑面积__________平方米，房屋结构为两室一厅，家具设施情况详见附件清单。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____个月，自____年__月__日至____年__月__日。
2. 租赁期满，若乙方需续租，须提前一个月书面通知甲方，并由双方协商签订续租合同。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为每月人民币__________元。
2. 租金支付方式为每季支付一次，即每三个月结算一次，乙方需在每季首月的第一天将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金支付账户：
账户姓名：__________
开户行：__________
账号：__________
乙方在支付租金时，应将支付凭证于次日发送至甲方邮箱，甲方在收到后需于三个工作日内确认。

第四条 物业费及其他费用
1. 物业费由乙方承担，物业费用由甲方委托物业公司收取，费用标准及支付方式由甲乙双方另行协议。
2. 水电费、燃气费、网络费及其他相关费用均由乙方承担，乙方应按时缴纳，确保不影响正常使用。

第五条 房屋使用及管理
1. 乙方应按照合同约定正常使用房屋及相关设施，不得擅自转租或转借。
2. 乙方如需进行装修、改动房屋结构，须提前征得甲方书面同意。未经许可的装修行为，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并承担相应费用。
3. 乙方应保持房屋内的整洁卫生，定期对房屋进行维护保养。如遇自然损耗，甲方负责维修；如因乙方过失造成的损坏，乙方应承担修复责任。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方应在合同生效后按时将房屋交付乙方，并确保房屋符合安全使用标准。
2. 甲方有权定期检查房屋的使用情况，但须提前提前通知乙方；若发现乙方存在违约行为，可依法终止合同。
3. 甲方应保证在租赁期间负责房屋主体结构、屋顶、外墙和公共设施的维护和维修。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间正常使用房屋及相关设施，享受清洁、正常使用等相关权利。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，如遇特殊情况需提前通知甲方，以便协商解决。
3. 乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如因使用不当导致损坏，须负责修复或赔偿。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间交房、提供房屋相关设施等，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权每日按费用的千分之五收取滞纳金，直至全部款项清偿。
3. 若一方违反合同条款，守约方有权通知违约方限期改正，逾期不改正的，守约方有权选择终止合同并要求赔偿损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方如需变更或解除合同，须提前一个月书面通知对方。
2. 因不可抗力因素，导致一方无法继续履行合同的，应及时通知对方，协商后可解除合同，不承担违约责任。

第十条 争议解决
双方因履行本合同产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，合同的附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条 其他约定
本合同附带的清单和其他协议作为本合同的不可分割的部分，与本合同具有同等效力。
1. 附件一：房屋家具及设备清单
2. 附件二：物业管理规定

甲方（出租方）：__________
签署日期：____年__月__日

乙方（承租方）：__________
签署日期：____年__月__日