甲方（出租方）：
名称：
地址：
法定代表人：
电话：
电子邮箱：

乙方（承租方）：
名称：
地址：
法定代表人：
电话：
电子邮箱：

鉴于甲方为合法拥有并具备出租资格的写字楼产权人，乙方希望租用甲方的办公空间。经双方友好协商，达成如下租赁协议，以遵循相关法律法规并明确双方的权利与义务。

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其位于北京市中心的写字楼办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的具体地址为：_________，建筑面积为_______平方米，房间编号/楼层为_______。
2. 租赁物业的构造、设施及配备详见附件《租赁物业设施清单》。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限自2023年10月1日起至2024年4月30日止，租赁期共计六个月。
2. 租赁合同到期后，乙方如需续租，应提前30日向甲方提出书面申请，甲方将视情况予以考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：租赁物业月租金为人民币________元（大写：________元整），租金自2023年10月1日起按月支付。
2. 租金的支付方式：乙方应于每月的1日前向甲方指定账户支付当月租金。
3. 甲方账户信息：
账户名：
账户号码：
开户行：

第四条 押金
1. 乙方应在合同签署之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），押金在租赁期满并无违约情况下，甲方应在租赁合同终止后7日内全额退还给乙方。
2. 若乙方在租赁期间违反合同，甲方有权从押金中扣除相应的损失赔偿。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证已交付的租赁物业符合国家及地方的安全及卫生标准，并能够正常使用。
(2) 甲方有权按约收取租金及管理费，维护租赁物业的合法权益。
(3) 甲方应定期对物业进行保养、检修，并确保乙方正常使用。
(4) 如甲方需对租赁物业进行装修或重大维修，应提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并对其合法使用享有访问权。
(2) 乙方应按时支付租金和各项费用，遵守甲方的管理规定。
(3) 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行装修，需事先征得甲方的书面同意。
(4) 乙方应妥善使用租赁物业及其设施，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

第六条 违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权自支付期限起每日按未支付租金的0.5%收取滞纳金。
2. 乙方如提前解除合同，应提前30天通知甲方，已支付的租金不予退还。
3. 甲方如未按照约定提供合格的租赁物业或未能履行合同义务，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。
4. 任一方违反合同行为，造成对方损失时，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失及费用，包括但不限于律师费及诉讼费。

第七条 合同的变更和解除
1. 本合同的任何变更和解除均须经双方书面同意。
2. 因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料，双方应友好协商解决。
3. 甲方如因法律法规、政策要求等原因需提前终止合同，应提前30天通知乙方。

第八条 保密条款
双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业机密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如有争议，双方应立即协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同共两页，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：