城市中心共享办公区租赁协议

本协议由以下双方于日期签署：

甲方（出租方）：______________
地址：_______________________
联系方式：___________________

乙方（承租方）：______________
地址：_______________________
联系方式：___________________

鉴于甲方为位于城市中心的共享办公区的合法拥有者，乙方希望在该办公区租赁办公空间，经过友好协商，双方达成以下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于城市中心共享办公区的办公空间（以下简称“租赁空间”）出租给乙方。租赁空间的具体位置和面积如下：
（具体地址和面积填写）

1.2 租赁空间的交付状态为：干净、整洁且符合办公使用标准。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁总期限为__.

2.2 在合同到期前，乙方有权选择续租，提前___天书面通知甲方。续租的具体条款需由甲方与乙方另行协商确定。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金的具体数额为每月____元（人民币），租金从______年____月____日起支付。

3.2 租金应于每月的第一个工作日通过银行转账的方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：________________
账号：__________________

3.3 若乙方逾期支付租金，须按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条 使用权利及义务
4.1 甲方的权利和义务：
(a) 提供符合要求的租赁空间，确保其处于可使用状态；
(b) 在租赁期间，不得随意干扰乙方的正常使用，未经乙方同意不得对租赁空间进行误操作；
(c) 保持租赁空间的公共设施设备的正常运作，承担相应的维护费用；
(d) 定期进行租赁空间的清洁和安全检查，确保环境卫生及安全；
(e) 按照法律法规收取租金，不得随意涨价。

4.2 乙方的权利和义务：
(a) 享有租赁空间的使用权，进行合法经营活动；
(b) 爱护租赁空间及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的修复费用；
(c) 不得擅自改变租赁空间的结构或用途，如需修改者需征得甲方书面同意；
(d) 除合同中涉及的隐私部分外，甲方有权定期检查租赁空间的使用情况；
(e) 负有按时支付租金及其他费用的义务。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：如甲方未能按约定向乙方提供合格的租赁空间，乙方有权要求甲方返还已支付的租金，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。

5.2 乙方违约：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的手续费用，协议可中止并收回租赁空间。

5.3 因不可抗力导致的违约，各方不承担违约责任。不可抗力包括，但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同的变更需经双方协商一致并形成书面文件。

6.2 双方均可在以下情况下提前解除合同：
(a) 一方违反合同条款，另方在通知后___天内未予以纠正；
(b) 一方因不可抗力等原因，无法持续履行合同。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同经双方签字、盖章后生效，租赁则在合同约定的日期开始生效。

7.2 本合同一式两份，甲方和乙方各持有一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商无果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。
9.2 合同的任何修改均应由双方书面确认。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年__月__日
地点：_____________________