合同编号：__________

签订日期：______年____月____日

甲方（出租方）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有并管理租赁办公室的房产所有者，愿意将其部分商业空间出租给乙方使用。
2. 乙方是一家初创企业，因业务发展需要，寻求灵活且适宜的办公空间。

于本协议中，双方同意遵循下列条款和条件：

一、租赁标的
1. 甲方同意将位于________________________的商业办公室（以下简称“租赁空间”）出租给乙方，租赁空间的具体位置、面积、配套设施等见附录A。
2. 租赁空间的用途仅限于办公及相关商业活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁空间的使用性质。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，若乙方需继续使用租赁空间，应在租赁期满前_____个月向甲方提出续租申请，甲方应根据实际情况给予合理考虑。

三、租金及支付方式
1. 本合同的租金为每月人民币______元（大写：________元整），乙方应于每月______日前将租金汇入甲方指定账户。
2. 租金支付时，乙方需支付押金____个月租金作为履约保证金，合计人民币______元（大写：________元整）。该押金在合同终止后，无息退还，若乙方有违约行为，甲方有权从中扣除相应损失费用。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按租金的____%支付逾期违约金。

四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按时提供符合约定的租赁空间及相关配套设施，并保证其合法合规。
b. 甲方有权定期对租赁空间进行检修及维护，但应提前_____天通知乙方。
c. 甲方有权对乙方使用租赁空间的活动进行管理，如发现其行为影响他人正常使用，甲方有权要求乙方改正。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内合理使用租赁空间并享受设施配套。
b. 乙方应按时足额支付租金及其他费用，维护租赁空间及设施的完好。
c. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让、抵押或改变租赁空间的结构。
d. 乙方应遵守所在物业的管理规定，合法合规开展商业活动，并对自身行为导致的法律责任自负责任。

五、合同变更与解除
1. 本合同的任何修改、补充均需双方书面同意后方可生效。
2. 任何一方均可在以下情况下解除合同：
a. 另一方严重违反合同时，守约方可书面通知违约方解除合同，并要求其赔偿损失。
b. 因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

六、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权中止服务并要求乙方支付逾期利息，直至款项结清。
2. 若甲方未能按照约定提供租赁空间或设施，导致乙方正常营业受到影响，乙方可要求甲方赔偿相应损失。
3. 任何一方因违约造成的直接经济损失，应承担相应的违约责任，违约方应赔偿守约方因此而产生的全部损失，包括但不限于租金损失、经营损失及律师费用等。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章后生效。
2. 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如产生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 附录A为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：__________________
签署日期：______年____月____日

乙方（承租方）签字：__________________
签署日期：______年____月____日