甲方（出租方）：_____________

地址：______________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）：_____________

地址：______________________

联系方式：_________________

鉴于甲方为位于北京中心商务区的写字楼所有者，乙方希望租赁该写字楼用于办公用途，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，友好协商一致，达成以下协议：

第一条 租赁物
1.1 租赁物为位于北京市中心商务区的写字楼，具体地址为：_______________。租赁面积约为______平方米。
1.2 租赁物所附带的家具包括但不限于：办公桌、椅子、办公柜、会议桌、休闲沙发等，具体清单见附录一。
1.3 甲方为乙方提供的网络服务包括：高带宽互联网接入、路由器及网络设备的使用（设备及其法定使用权归甲方所有）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，需提前______个月向甲方申请续租，并按双方协商的条件签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元（大写：________________）。
3.2 乙方应于每月____日之前，将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金的调整：本合同第______年后，甲方可根据市场情况，合理调整租金，调整幅度不得超过20%。
3.4 乙方逾期支付租金的，甲方有权向乙方收取逾期滞纳金，滞纳金按逾期金额的每日____%计算。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应向乙方提供符合合同约定的办公空间、家具及网络服务；
4.1.2 甲方有权在租赁期间定期检查租赁物的使用情况，但应提前____天通知乙方；
4.1.3 甲方应负责租赁物的维修及保养，确保其在正常条件下使用。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应按时支付租金及其他费用；
4.2.2 乙方在使用租赁物时，应保持其良好状态，不得擅自改变租赁物的结构或用途；
4.2.3 乙方有权在合法合规的情况下对租赁物进行装饰和改造，但须事先通知甲方并征得甲方书面同意。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：如甲方未能按照合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及赔偿因违约造成的损失。
5.2 乙方违约：如乙方不按时支付租金，甲方有权解除合同，追索未支付的租金及滞纳金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
5.3 如因不可抗力因素导致任何一方无法履行合同，双方应及时协商解决，并不追究违约责任。

第六条 合同变更与解除
6.1 合同变更须经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同条款。
6.2 双方均可在租赁期限内依据法律规定解除本合同，但应提前____个月书面通知对方。

第七条 争议解决
7.1 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本合同产生的争议，首先应通过协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附加条款
8.1 本合同未尽事项，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，签字盖章后生效。

甲方（签字）：

代表人姓名：_________________

签署日期：______年______月______日

乙方（签字）：

代表人姓名：_________________

签署日期：______年______月______日

附录一：租赁物家具清单
1. 办公桌______张
2. 办公椅______把
3. 办公柜______个
4. 会议桌______张
5. 休闲沙发______组
6. 其他：____________________

（注：以上内容均需根据实际情况具体填写和调整）