合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就城市中心办公场所的租赁（包括家具及设备服务）达成如下协议：

第一条 租赁标的
甲方同意将位于__________________的办公场所（以下称“租赁物业”）租赁给乙方使用，租赁物业的建筑面积为______平方米，具体布局及设施详见附录A。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。合同期满后，双方可协商决定是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：______），共计租金为人民币______元（大写：______）。
2. 乙方应于每月的第一个工作日将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：__________________
银行账户：__________________
开户行：__________________
4. 租金包含物业管理费、取暖费和家具、设备的基本保养服务费用，不包含水电费和网络费等额外费用。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证租赁物业的合法性及适合乙方办公使用。
(2) 甲方负责租赁物业内设施的正常维修及保养，确保其正常运转。
(3) 甲方有权定期检查租赁物业的使用状态，但应提前通知乙方，且不得无故影响乙方正常办公。
(4) 甲方在乙方进行装修、改动前，应征得乙方书面同意。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁物业内进行合理的办公活动，符合国家法律法规及社会公共利益。
(2) 乙方应按时支付租金及相关费用，拒绝不当扣减或延迟支付。
(3) 乙方在租赁物业内进行装修、改动时，需事先征得甲方书面同意，并负责相关费用。
(4) 乙方应妥善使用租赁物业及设施，负责因其使用不当造成的损失。

第五条 物业维护与管理
1. 租赁物业的日常维护和管理由甲方负责，包括物业的清洁和公共设施的运行。
2. 乙方若发现租赁物业内设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行处理。
3. 乙方对因其使用不当导致的设施损坏，应承担修复或赔偿的责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供合适的租赁物业，造成乙方正常办公受损，甲方应退还已支付的租金，并按合同总租金的____%赔偿乙方损失。
2. 若乙方未按时支付租金，除应支付所欠租金外，还需每逾期一日支付逾期金额____%的滞纳金。
3. 任何一方如需提前终止合同，需提前____个月以书面形式通知对方，且不需要支付违约金，但需承担已经产生的相关费用

第七条 合同变更与解除
1. 本合同的任何变更均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在合同期限内，因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
3. 如甲方或乙方的违法行为导致另一方无法继续履行合同，受损方可无条件解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。

第八条 争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

附录A：租赁物业详细信息及设施列表。