合同编号：__________

甲方（出租方）：_______________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：_______________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为合法拥有并有权出租的办公场所，乙方希望租赁该场所用于其商务活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下租赁合同及服务协议：

第一条 租赁标的
1.甲方同意将其合法拥有的办公场所出租给乙方，具体信息如下：
（1）租赁地址：__________________。
（2）租赁面积：_________平方米。
（3）租赁用途：办公用途。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计__________个月。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，须在租赁期满前___个月通知甲方，双方另行协商签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付甲方租金为每月__________元人民币（大写：_________________）。
2. 付款方式：乙方应于每月的前五个工作日内将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方须在签署本合同之日支付甲方押金___________元人民币（大写：_________________），押金在租赁期满且无违约情况下无息退还。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
2. 甲方应保证所出租的办公场所符合相关法律法规的要求，确保乙方能正常使用。
3. 甲方负责办公场所内的公共设施及设备的维护，确保正常使用。
4. 如甲方需对租赁场地进行检查或维修，应提前___小时通知乙方。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同约定的场所内自主经营，不得侵犯他人合法权益。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，若逾期支付应按合同约定承担违约责任。
3. 乙方应合理使用租赁场所及设备，并负责日常清洁与维护。
4. 乙方如需对租赁场所进行装修或改建，须事先征得甲方书面同意。

第六条 其他费用
1. 租赁期间，乙方应承担其在租赁场所内产生的水、电、通讯等相关费用。
2. 甲方有权定期对公共区域的管理及维护费用进行收取，具体金额由双方另行商议。

第七条 违约责任
1. 若一方未能按合同约定履行义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方未能交付符合合同约定的办公场所，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
3. 乙方未按约定时间支付租金，逾期超过___天，甲方可解除合同，并保留要求乙方赔偿的权利。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，非经双方书面同意，不得随意变更或解除。
2. 在租赁期间，如遇不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等，导致一方无法履行合同，双方应友好协商解决。

第九条 保密条款
双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密及其他保密信息予以保护，未经对方同意，不得向任何第三方透露。

第十条 争议解决
1. 本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。

第十一条 其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，生效后双方应恪守履行。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：______年____月____日