合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方是合法拥有或管理城市中心特定办公空间 (以下简称"办公空间") 的所有者，乙方为初创企业或自由职业者，有需求在该办公空间内开展业务或进行工作活动，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就办公空间的租赁事宜达成如下协议：

第一条 办公空间基本情况
1. 租赁地址：______________________________
2. 租赁面积：____平方米。
3. 租赁用途：仅限于办公使用，不得用于居住、储存非法物品或其他与合同约定用途不符的行为。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期间可以根据双方协商一致进行调整，但应提前____天以书面形式通知对方。

第三条 租金及押金
1. 租金：乙方应向甲方支付租金__________元（人民币），租金支付方式为：月付/季度付/一次性付清。
2. 押金：乙方须在签署本合同之日向甲方支付__________元（人民币）作为押金，租赁期满且无任何违约行为后，押金将在乙方结算完毕后____日内退还。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出租的办公空间符合国家法律法规及消防安全标准，并确保乙方在租赁期间的合法使用。
2. 甲方有权定期或不定期对办公空间进行检查，确保乙方遵守本协议相关条款。
3. 甲方负责办公空间内的公共设施维护，对由于正常使用过程中产生的磨损，甲方应负责修理。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据本合同约定，合理使用办公空间及其附属设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，遵守相关法律法规，不得擅自改变办公空间的用途或结构。
3. 乙方应保持办公空间的整洁和卫生，合理使用办公室内的设备和设施，因乙方原因造成的损坏应由乙方承担修理费用。

第六条 租金调整
1. 租赁期满前____个月，甲方可根据市场情况或其他原因提出租金调整申请，乙方如有异议可主动与甲方协商。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得随意更改或解除，任何变更及解除需经双方协商一致并签署书面协议。
2. 若乙方需要提前解除合同，须提前____天通知甲方，并按剩余租期的租金支付甲方____%作为违约金。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期付款利息，利息按每日______%计算。
2. 若甲方未能提供符合合同约定的办公空间，乙方有权要求甲方改正并相应减少租金，持续期间不超过____天，逾期未改正则乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金。

第九条 合同生效条件
1. 本合同自签字盖章之日起生效。
2. 若合同的某些条款因法律法规的变化而无效或失效，不影响其他条款的效力。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
1. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充书面协议。
2. 本合同共____页，一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：____年____月____日