合同编号：__________
签订地点：__________

甲方（出租方）：_____________
联系地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（承租方）：_____________
联系地址：_____________
联系电话：_____________

为明确甲乙双方在租赁城市中心高端办公室及其相关家具、设施维护服务过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

第一章 租赁标的

第1条 租赁办公室
甲方同意将其位于__________（具体地址）的高端办公室（以下简称“租赁办公室”），及相关家具、设施（以下简称“租赁资产”）出租给乙方使用。租赁办公室的具体面积为__________㎡，家具、设施清单见附件。

第二章 租赁期限

第2条 租赁期限
本合同的租赁期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，租赁期为___年（以下简称“租赁期”）。

第三章 租金及支付方式

第3条 租金
1. 租金金额为每月人民币__________元（大写：__________元），租金包含物业管理费、水电费等相关费用。
2. 租金支付方式为月付，乙方应于每月___日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方通知乙方租金调整的，乙方应于合同续签或下次合同期间起生效。

第4条 租金支付的账户信息
甲方的收款银行及账户信息如下：
银行名称：________________
账户名称：________________
账户号码：________________
注：乙方在支付租金时，应确保支付凭证留存，并按时支付租金。如逾期支付，乙方应按照合同约定支付违约金。

第四章 权利与义务

第5条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金。
2. 甲方应确保租赁办公室及租赁资产在租赁期内符合使用功能，并提供相应的设施维护服务。
3. 甲方有义务提供乙方使用租赁资产所需的基础维护服务，包括但不限于家具、设备的日常维护和维修。

第6条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁办公室及租赁资产。
2. 乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁办公室结构或用途，不得进行任何影响房屋安全的行为。
3. 乙方应按时支付租金，如因乙方原因未能按期支付租金，甲方有权收回租赁办公室。
4. 乙方有义务对租赁资产进行合理的使用，若造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五章 设施维护服务

第7条 维护服务内容
1. 甲方应定期对租赁办公室进行清洁、维修及维护，确保租赁资产处于良好使用状态。
2. 甲方在租金中提供的维护服务包括：
a. 办公设备的定期检修；
b. 办公家具的定期保养；
c. 确保水电设施的正常使用。

第8条 故障处理
如租赁办公室及租赁资产出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后___个工作日内派人处理。如因故障影响乙方正常办公，甲方应妥善协调解决。

第六章 违约责任

第9条 违约责任
1. 甲方未能提供符合合同约定的租赁办公室及租赁资产，导致乙方无法使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方未能按时支付租金的，除按合同约定支付违约金外，还需支付逾期租金的___%作为违约金。
3. 若乙方擅自改变租赁办公室用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约行为造成的损失。

第七章 合同的变更和解除

第10条 合同变更
如甲乙双方需对本合同进行变更，须以书面形式达成一致。否则，该变更无效。

第11条 合同解除
1. 在租赁期内，若双方协商一致，可以解除本合同。
2. 合同期满，乙方应在合同到期前___个月向甲方提出续租申请，若双方未达成续租协议，乙方应于合同到期前迁出租赁办公室。

第八章 其他条款

第12条 不可抗力
因不可抗力因素导致的合同履行障碍，甲乙双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。

第13条 争议解决
本合同的解释、变更和争议应通过友好协商解决；若协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第14条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并至租赁期满或合同解除之日起终止。

第九章 附件

附件内容包括：
1. 租赁办公室及租赁资产清单；
2. 甲方提供的维护服务具体内容和时间安排；
3. 其他双方约定的补充条款。

甲方（出租方）：________________ 乙方（承租方）：________________

签字（盖章）：____________________ 签字（盖章）：____________________

签署日期：______年____月____日 签署日期：______年____月____日