甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁城市中心商务办公空间（带家具及设施服务）事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1. 甲方同意将其合法拥有的位于_____________________, 建筑面积为_______平方米的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，包含以下家具及设施服务：
（1）办公桌、椅子
（2）文件柜
（3）会议桌及椅子
（4）网络设备及宽带接入
（5）空调及供暖系统
（6）公共区域的清洁服务

二、租赁期限

1. 本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 租赁期满后，合同自动终止，乙方应在租赁期满前_______日内将租赁物业交还甲方。如需续租，乙方应在租赁期满前_______日告知甲方，甲方应在合理范围内优先考虑续租。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月_______元人民币（大写：_______________），乙方应按季度支付，具体支付时间为每季度的第_______天。
2. 租金应通过银行转账的方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_____________________
账户名称：_____________________
账号：_____________________
3. 租金的支付逾期超过_______天，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按逾期未付租金的_______%计算。

四、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证租赁物业的合法性和适用性，并在租赁开始前进行必要的维护和清洁。
（2）甲方应提供乙方所需的家具及设施服务，并确保其正常使用。
（3）甲方有权收取租金及相关费用，若乙方违约有权解除合同并追索相关损失。
（4）甲方应在合理时间内完成维修及维护工作，确保物业的安全与环境卫生。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。
（2）乙方应按合同约定的时间支付租金及其他费用，如逾期支付应承担违约责任。
（3）乙方在租赁期内如需对租赁物业进行改动，须事先获得甲方书面同意。
（4）乙方应爱护租赁物业及其设施，不得进行任何损害物业的活动，若造成损害应承担修复或赔偿责任。

五、合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同如需变更或解除，需双方协商一致并签署书面协议。
3. 因不可抗力因素导致无法履行合同时，双方应及时沟通协商，妥善解决。

六、违约责任

1. 若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%；同时，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿因此造成的损失。
2. 若甲方未按约定提供租赁物业或设施服务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期不改正的，乙方有权减免相应租金或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

七、其它约定

1. 本合同包含双方协商一致的所有条款，任何补充条款需以书面形式确认。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、争议解决

若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

九、合同文本

本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：___________________

乙方（承租方）签字：___________________

日期：_______年_______月_______日