甲方（出租方）：[甲方公司名称]
住所：[甲方公司地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]
住所：[乙方公司地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鉴于：

1. 甲方为所租赁的高档商业办公场所的合法拥有者，并愿意将该物业出租给乙方。
2. 乙方希望在甲方的物业中租赁办公场所并使用相关的设施与服务。

为明确双方的权利与义务，经友好协商，特制定本租赁合同，具体条款如下：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于[租赁物业地址]的办公场所出租给乙方，该办公场所的具体面积为[面积具体数值]平方米。
1.2 乙方租赁的房屋用途仅限于办公使用，未经甲方书面同意，不得改变物业用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为[年限]，自[起始日期]至[终止日期]。
2.2 租赁期满后，若乙方需要继续租赁，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[具体金额]元，租金应于每月的[支付日]日前支付。
3.2 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定账户。
3.3 未按时支付租金的，自逾期之日起，乙方需按未支付租金的[具体利率]%向甲方支付违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时应向甲方支付押金人民币[押金金额]元，作为本合同的履约保证。
4.2 租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还押金（如无违约情况）。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证租赁物业符合国家相关的法律法规及使用要求。
5.2 甲方有权对乙方租赁物业进行必要的检查与维修，但应提前通知乙方。
5.3 若乙方在租赁期间需改动物业结构，须事先取得甲方的书面同意。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内使用该办公场所及其附属设施，并享受甲方提供的相关服务。
6.2 乙方应合理使用租赁物业及附属设施，并妥善保管。因乙方使用不当造成的损失，乙方需承担相应赔偿责任。
6.3 乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或提供物业的第三方使用，违反者视为违约。

第七条 物业管理与服务
7.1 甲方应负责物业的日常管理与维保工作，包括公共设施的维护、清洁及安保等。
7.2 甲方应为乙方提供必要的办公配套服务，包括但不限于水、电、网络等。
7.3 若乙方需额外的服务（如会议室使用等），甲方应根据实际情况收取相应费用。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失。
8.2 若乙方未按本合同约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离与赔偿损失。
8.3 任一方如因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证据，双方应友好协商处理。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的任何修改或补充均需以书面形式经双方签署后生效。
9.2 如因法律法规变化或不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十条 争议解决
10.1 本合同发生争议时，双方应通过协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（以下为甲乙双方签字、盖章处）

甲方（签字）：
法定代表人（签字）：
日期：

乙方（签字）：
法定代表人（签字）：
日期：