甲方（出租方）：_____________
地址：_______________________
联系电话：___________________
法定代表人：_________________

乙方（承租方）：_____________
地址：_______________________
联系电话：___________________
法定代表人：_________________

鉴于，甲方为位于城市中心的商业办公物业的合法拥有者，现拟将该物业租赁给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁地址：______________________
2. 租赁面积：______________________
3. 租赁用途：办公用途（乙方不得擅自改变用途）。

二、租赁期限
1. 租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，须提前30天书面通知甲方，甲方同意后可以签订续租协议。

三、租金及支付
1. 租金：本合同租金为人民币________元（大写：_________________）每月，租金包含已配家具与设备的租金。
2. 租金支付方式：乙方需在每个月的________日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方需在签署本合同的同时向甲方支付押金________元（大写：_________________），押金将用作履约担保，合约终止后，乙方如无违约行为，甲方应无息返还押金。

四、家具与设备
1. 甲方提供的家具与设备包括但不限于：办公桌、椅子、会议桌、茶几、打印机、复印机等。
2. 所有家具与设备的具体清单在本合同附件中列出。
3. 乙方有责任保管及维护租赁期间的家具与设备，若因乙方原因造成损坏，乙方需承担相应的维修或更换费用。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权收取租金及押金。
b. 甲方应确保租赁物业及附属设施处于安全、可用的状态，并对其进行必要的维修。
c. 甲方不得随意进入乙方租赁的办公室，除非提前通知且在乙方同意下方可进行检查或维修。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期间，按照约定用途使用租赁物业。
b. 乙方有义务按时支付租金及其他费用，如水电费、网络费等。
c. 乙方须保持租赁物业内的整洁，并不得随意改动物业结构，或在物业外部张贴广告。
d. 乙方如需引入其他风险性设备，须事先征得甲方书面同意。

六、违约责任
1. 如乙方未按约支付租金，甲方有权在提醒后收取滞纳金，滞纳金按未付款项的每日千分之一计算。
2. 如甲方未按合同约定提供租赁物业，或未能确保租赁物业的正常使用，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括减免相应租金及赔偿因使用不便造成的直接损失。
3. 若乙方擅自转租或变更租赁用途，甲方有权解除合同，并不退还押金。
4. 如因不可抗力因素导致任何一方未能履行合同的，应及时通知对方，双方应协商处理。

七、合同的变更与解除
1. 本合同经双方签字盖章后生效，任何一方如需变更或解除合同，须提前30天通知另一方。
2. 在租赁期内，双方如需对合同内容进行变更，须制定书面协议，并由双方签字确认。

八、争议解决
1. 本合同在执行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。
2. 若本合同某部分条款被国家法律法规认定为无效，其余条款仍然有效。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

签字：
甲方（出租方）：_____________
代表人（签字）：______________________
日期：_______________

乙方（承租方）：_____________
代表人（签字）：______________________
日期：_______________