甲方（出租方）：___________
地址：___________
联系方式：___________

乙方（承租方）：___________
地址：___________
联系方式：___________

鉴于甲方为北京市中心高端办公空间的合法拥有者，乙方希望租赁该办公空间以满足其商业运营需求。经过友好协商，双方达成如下合同条款：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于北京市___________的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业总面积为___________平方米，具体位于楼层___________，房屋结构及使用功能符合办公用途。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。租赁期届满后，如乙方希望续租，需在租赁期满前___个月通知甲方，双方可协商新合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意按租赁物业面积每月支付租金人民币___________元（大写：___________元整）。
2. 租金支付：乙方应在每月的5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方在签署本合同时须支付押金人民币___________元（大写：___________元整），该押金将在合同终止时，扣除应付费用后无息返还乙方。

第四条 水电及其他费用
1. 乙方在租赁期间需自行承担租赁物业内的水电费、物业管理费、互联网和电话费等。
2. 甲方应每月提供上述费用的账单清单，并在每月租金支付时一并支付。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。
2. 甲方应保证租赁物业的正常使用状态，负责租赁物业的结构、外部建筑及设备的维护和修缮。
3. 甲方应及时告知乙方关于租赁物业的任何重要事项，包括但不限于物业出售、转租或其他相关变动情况。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在合同约定的租赁期限内，正常使用租赁物业及其配套设施。
2. 乙方应按照合同约定按时支付租金及其他相关费用。
3. 乙方应负责租赁物业内部的日常维护及清洁，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。
4. 乙方在使用租赁物业期间，如需进行装修或其他重大改动，须提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

第七条 维修与管理
1. 甲方负责租赁物业的外部结构及公共部分的维修、保养及管理。
2. 乙方应配合甲方进行必要的维修及检查，如因乙方原因导致设备损坏，乙方应负责赔偿。

第八条 违约责任
1. 任何一方如未能履行本合同条款，应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。
2. 如乙方未按期付租金，逾期___天以上，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因解除合同而产生的一切费用。
3. 如甲方未按合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，数量为每逾期一天支付租金的___倍。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自修改或解除，双方应协商一致达成书面协议后方可变更或解除本合同。
2. 乙方在合同期间如需提前解除合同，应提前___个月通知甲方，并需支付违约金，金额为剩余租期租金的___%。

第十条 合同的生效条件
本合同自双方签字之日起生效，甲、乙双方均应遵守。

第十一条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他
1. 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

签署日期：____年____月____日