合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________

鉴于甲方为城市中心某两居室住宅的合法拥有者，乙方希望在2023年7月至2023年12月期间租赁该房屋，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：城市中心，具体地址为__________
2. 房屋类型：两居室住宅
3. 房屋结构：共__________平方米，包含__________卧室、__________卫生间、客厅及厨房。
4. 房屋设施：房屋内配备基本家具及家电，包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、厨具等。

二、租赁期限
1. 本合同租期为自2023年7月1日到2023年12月31日，共计六个月。
2. 若乙方希望延长租赁期限，需至少提前一个月以书面形式通知甲方，甲方给予考虑。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币__________元（￥__________），租金按月支付，每月租金为人民币__________元（￥__________）。
2. 乙方应于每月的__________日将所应支付的租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户名：__________
- 银行账户：__________
- 银行名称：__________

四、押金
1. 乙方在签订本合同之日，应向甲方支付押金人民币__________元（￥__________）。
2. 合同期满，乙方在无任何违约情况下，甲方应于退房次日无息退还押金。

五、甲方权利与义务
1. 甲方应保证出租的房屋符合安全、卫生的居住条件，提供必要的居住设备和设施。
2. 甲方有权在合理时间内对房屋进行检查，但需提前通知乙方。
3. 甲方因故无法提供租赁房屋时，需提前通知乙方，并给予合理的补偿。
4. 甲方不得私自解除合同，除非乙方违反合同条款。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁房屋，并享有正常的居住权利。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，并妥善保管物业及设施。
3. 乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或转借他人。
4. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，需在甲方同意下进行合理装修。

七、维修与保养
1. 房屋内因正常使用造成的设施损坏，由甲方负责修理；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负担维修费用。
2. 乙方应定期对房屋内部做到清洁、保养，并协助甲方对房屋进行必要的维护。
3. 发生紧急情况（如水管爆裂、电器故障等），乙方应立即通知甲方，并采取必要措施减少损失。

八、合同解除
1. 合同约定租赁期满，双方均可选择不再续签，如果一方希望解除合同，须提前30天通知对方。
2. 如一方严重违反合同条款，另一方有权立即解除合同并要求赔偿损失。

九、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，每延迟一天应向乙方支付租金的__________%作为赔偿。
2. 若乙方未按时支付租金，每延迟一天应支付应付租金的__________%作为违约金，且逾期超过__________天，有权解除合同。
3. 任一方如因不可抗力因素未能履行合同，另一方不得追究责任，但应及时通知并提供相关证明。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
2. 未尽事宜由双方协商解决，必要时可另行补充协议。
3. 本合同受中华人民共和国法律管辖，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________
日期：__________

乙方（签字）：__________
日期：__________