甲方（出租方）：___________
身份证号：__________________
地址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：__________________
地址：_____________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就城市中心一居室住宅的租赁事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。

第一条 租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋位于城市中心，具体地址为：_____________________， 房屋类型为一居室，面积约为_______平方米。
2. 租赁房屋包含家电及家具配置，包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、电视、床、沙发、餐桌及椅子。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为_______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期限届满后，若双方均有意继续租赁，应提前_______天书面通知对方，续租条款另行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币_______元/月，租金每月支付一次。
2. 租金应于每月____日前支付至甲方指定银行账户。
3. 乙方应在签署本合同之日，向甲方支付押金人民币_______元，押金在合同期满结算时，若无违约或损坏，甲方应全额退还。

第四条 房屋使用
1. 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。
2. 乙方应保持租赁房屋及其家具家电的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，需按实际维修费用赔偿甲方。
3. 乙方不得将租赁房屋转租、转借或交与他人使用，违者视为违约。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其对租赁房屋的合法所有权，并有权出租该房屋。
2. 甲方应在租赁开始日前将租赁房屋整理完毕，保持其处于良好可用状态，并提供必要的维修服务。
3. 甲方有权要求乙方按时支付租金及各项费用，若乙方逾期支付，甲方有权收取逾期付款违约金，违约金按逾期款项的____%计算。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按约定租赁房屋及相关设施，并享有正常使用这些设施的权利。
2. 乙方应按合同规定及时支付租金及押金，保持房屋及相关设施的清洁和安全。
3. 乙方应配合甲方进行房屋的定期检查和维修。

第七条 违约责任
1. 甲乙双方均可因对方违反本合同的任何条款而要求赔偿，违约方应赔偿因此给守约方造成的所有损失。
2. 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同并向乙方索要因违约产生的损失赔偿。
3. 若甲方未能按时交付房屋，或房屋存在影响使用的隐患，乙方有权要求甲方整改，若整改未能完成，乙方可以解除合同并要求甲方退还已支付的租金及押金。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章后即为生效，合同的变更与解除应经双方书面协商一致。
2. 在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决，若协商无法达成一致，任一方均可以解除合同。

第九条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 如出现争议，双方应尽量通过协商解决，若协商无效，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日