本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方作为办公空间的合法拥有者，愿意将其位于______________________（以下称“物业”）的部分空间出租给乙方；而乙方为一家新兴科技公司，需租赁该办公空间以支持其业务发展。双方在平等、自愿的基础上，经友好协商达成以下协议：

第一条 租赁目的
1.1 乙方租赁物业的目的为经营其科技相关业务，包括但不限于研发、办公及客户接待等活动。
1.2 乙方不得以任何方式将物业转租或转让给第三方，亦不得改变物业的用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 合同期满后，若双方均无异议，可以重新协商续租，续租条件另行签署书面协议。

第三条 物业租金及支付方式
3.1 乙方应按照以下约定向甲方支付租金：租金为每月人民币______元。
3.2 租金应于每个月的____日支付至甲方指定的银行账户。
3.3 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金的____%作为违约金。

第四条 物业使用与维护
4.1 乙方应负责编号指定区域的日常维护与保洁，并保持设施、设备的完好状态。
4.2 乙方有义务定期对物业进行检查，如发现任何损坏应立即通知甲方。
4.3 乙方未经甲方同意，不得对物业进行改建、装修或更动。

第五条 合同变更与解除
5.1 合同的任何变更均应由双方书面同意后方可生效。
5.2 若乙方无法按期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空物业。
5.3 双方如欲解除合同，需提前____天以书面形式告知对方。

第六条 违约责任
6.1 一方违反本合同的任一条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，赔偿因此给守约方造成的全部损失。
6.2 违约方应支付给守约方____%的违约金，且该金额不得低于________元。
6.3 若由于不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同的全部或部分义务，受影响方应及时通知对方，且不承担违约责任。

第七条 保密条款
7.1 双方应对在合同履行过程中获知的商业秘密和资料承担保密义务，不得向第三方透露。
7.2 保密义务自合同终止后继续有效，持续时间为____年。

第八条 争议解决
8.1 本合同的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
8.2 若因本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 本合同一式____份，各方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：___________________________