甲方（出租方）：[公司全名]
地址：[地址]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[公司全名]
地址：[地址]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租位于城市中心的高档办公室（以下称“租赁物业”）及相关家具与配套服务事宜达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：[具体地址]
1.2 租赁物业面积：[面积]平方米，包含以下家具及配套服务：
（1）办公桌及椅子
（2）会议室家具
（3）空调、网络及电话线路
（4）其他配套设施：如打印机、复印机等（具体设备详见附件一）

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为[期限年限]年，自[起始日期]至[结束日期]。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前30天书面通知甲方，经甲方同意并重新签订合同后，方可继续租赁。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[租金金额]元（包括物业费、水电费等）。
3.2 租金支付方式：乙方应在每月的前五个工作日内通过银行转账将租金支付给甲方指定账户。
3.3 逾期付款将按照每日0.1%加收滞纳金。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）及时向乙方提供符合本合同要求的租赁物业及家具、设备。
（2）保证乙方在租赁期间合理使用租赁物业，应享有不受人为干扰的使用权。
（3）负责租赁物业的日常维护与管理，确保其安全性和可使用性。
（4）如因甲方原因导致的设施损坏，甲方应负责维修或更换。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）按照本合同规定及时支付租金及其他费用。
（2）不得擅自改变租赁物业的用途或结构。
（3）在使用过程中应爱护租赁物业及其中的家具、设备。如有损坏，应负责赔偿。
（4）在租赁期限内，乙方有权对租赁物业进行合理的装饰与改造，但必须事先书面通知甲方，且不得影响物业的整体结构和使用功能。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约的责任：
（1）如甲方未能按时交付租赁物业，乙方可要求延期交付的情况下，甲方应等比例减免租金。
（2）如因甲方故意或重大过失导致乙方无法使用租赁物业，甲方应承担全部责任，乙方有权解除合同并要求赔偿。

5.2 乙方违约的责任：
（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可对租赁物业实施断水断电等措施，直至乙方支付到位。
（2）如因乙方的使用违反法律法规或社会公德，导致甲方受到处罚或损失，乙方应负全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一旦生效，任何一方均不得随意变更或解除。任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.3 因不可抗力导致的合同无法履行，应及时通知对方，双方应协商解决。

第七条 其他条款
7.1 本合同的附件为合同不可分割部分，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议应以书面形式确认并附于本合同。
7.3 合同争议的解决：本合同履行过程中，如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同文本
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方代表（签字）：
日期：

乙方代表（签字）：
日期：