本协议由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：____________________________
地址：_____________________________________________
法定代表人：_____________________________________
联系方式：________________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：____________________________
地址：_____________________________________________
法定代表人：_____________________________________
联系方式：________________________________________

鉴于甲方为合法拥有位于城市中心的办公室物业的业主，乙方为寻求提供专业服务的企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订如下办公室租赁合同。

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其合法拥有的位于________________________的办公物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，租赁物业的具体面积、布局及设施如下：
- 面积：______平方米
- 布局：______（如：开放式、独立办公室等）
- 附带设施：______（如：会议室、前台等）

第二条 租赁期限
1. 本租赁合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，乙方如需继续使用租赁物业，应提前30天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月______元人民币（大写：______元整），租金将于每月的______号前支付。
2. 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的账户：
- 账户名：_____________________
- 账号：_______________________
- 开户行：_____________________

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
- 甲方应确保租赁物业的合法性及使用安全，对物业的结构及基本设施保持良好状态。
- 甲方有权收取按时缴纳的租金及相关费用，有权入场检查租赁物业的使用情况，但须提前24小时通知乙方。
- 甲方在租赁期间不应无故终止合同，除非乙方存在严重违约行为。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业及相关设施，不得随意改变物业结构或用途。
- 乙方应按时支付租金及约定的相关费用，保持租赁物业的整洁及完好。
- 乙方在租赁期间有权自主决定内部装修，但应确保装修符合地方政府相关法规及甲方的合理要求，装修需提前通知甲方。

第五条 费用及其他责任
1. 乙方负责租赁物业在使用期间产生的水、电、暖、物业管理费、网络费用等日常开支。
2. 乙方应对租赁物业内的全部财物和设备负责编制清单，甲方对此不承担任何责任。
3. 在租赁期间，若因乙方使用不当导致财物损坏，乙方应负责全部修复及赔偿费用。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方需更改或解除合同，必须提前30天书面通知对方。
2. 若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致一方无法履行合同，影响方应及时通知对方，并提供相关证明。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿直接损失，并可选择解除合同。
2. 若乙方未按约定支付租金，按逾期金额每日_____%的标准支付违约金，逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失。
3. 违约方应承担由此产生的法律费用及诉讼费用。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或解除合同之日终止。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下为甲方、乙方签字及盖章部分）

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日