合同编号：_________________
签订日期：_________________
签订地点：_________________

甲方（出租方）：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为合法拥有或管理位于_________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），并愿意将该物业出租给乙方，乙方同意按照本合同的各项条款和条件租赁该物业。双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、合同标的
1. 租赁物业：甲方同意将位于_________________的物业租赁给乙方，面积为______平方米，该物业配备以下家具及设备：
1.1 办公桌______张
1.2 办公椅______把
1.3 会议桌______张
1.4 复印机______台
1.5 办公柜______个
1.6 其他设备（详见附件）

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 合同期满后，如乙方希望继续租赁，应在租赁期满前三十日内书面通知甲方，双方可就续租事宜另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/每月（大写：_____________），租金应于每月的______日前支付给甲方指定账户。
2. 甲方指定的账户信息为：
开户银行：_________________
账户名称：_________________
账号：_________________
3. 租金应当包含物业管理费，但不包括水、电、网络等其他费用，乙方需按实际使用情况支付相关费用。

四、履约保证金
1. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付履约保证金______元（大写：_____________），保证金将在合同期满后，扣除应扣费用后返还乙方。
2. 如果乙方在合同期内违反本合同的任何条款，甲方有权从保证金中扣除相应的损失赔偿。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其拥有出租权，并确保租赁物业符合国家和地方的法律法规。
2. 甲方应在乙方支付租金后，按时向乙方交付租赁物业及配置的家具和设备。
3. 甲方应对租赁物业及设备的正常使用通行的维修和保养负责。
4. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，如发现乙方不当使用或损害设备，有权要求乙方纠正并赔偿损失。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业及配备的家具和设备。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，不得将租赁物业转租，分租给第三方。
4. 乙方应对租赁物业及配备的家具和设备进行合理使用，保持良好状态。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。
5. 乙方应及时向甲方报告租赁物业内的设施设备故障，并协助甲方进行维修。

七、违约责任
1. 若任一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿因此发生的损失。
2. 如乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期租金的______%作为违约金。
3. 若甲方未按照合同约定时间交付租赁物业，乙方有权要求减免租金，直至租赁物业交付为止。
4. 如因乙方的不当使用导致甲方租赁物业或设备遭受损害，甲方有权从保证金中扣除相应金额进行赔偿，乙方应在保证金不足的情况下继续承担赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 合同有效期内，若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，无需承担违约责任。
2. 双方均可在合同期满前提前______天书面通知对方解除合同，解除合同后双方应按照双方实际履行的情况结算相关费用。

九、其他条款
1. 合同的签署、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同引起的或与本合同相关的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、合同生效
本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________________
代表人（如适用）：_____________
日期：_________________

乙方（签字）：_________________
代表人（如适用）：_____________
日期：_________________

（附：家具及设备清单）