甲方（出租方）：[房东姓名]
地址：[房东地址]
联系电话：[房东电话]
电子邮箱：[房东邮箱]

乙方（承租方）：[租客姓名]
地址：[租客地址]
联系电话：[租客电话]
电子邮箱：[租客邮箱]

鉴于甲方拥有位于[城市中心地点]的商业办公空间，乙方有意租赁该办公空间以用于其经营活动，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于[详细地址]的办公空间，面积为[面积]平方米（以下称“租赁物业”），出租给乙方。
1.2 租赁物业的用途仅限于办公使用，乙方不得擅自改变物业用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计一年。
2.2 租赁期限届满前，乙方应提前[提前通知时间]个月书面通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为[每月租金金额]元人民币（¥），每季度支付一次。
3.2 第一次租金支付应在本合同签署之日起[具体天数]日内支付，后续租金应在每个季度的首日支付。
3.3 租金支付应通过银行转账的方式，支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：[银行名称和账号]。

第四条 押金
4.1 为保证租约的履行，乙方需在签署本合同之日支付押金[押金金额]元人民币（¥），押金于合同终止时，甲方在扣除应由乙方承担的费用后无息退还乙方。
4.2 如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权依法扣除押金。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按时将租赁物业交付乙方使用，确保租赁物业符合相关法律法规及相关行业标准。
5.1.2 甲方应负责租赁物业的基础设施维修，确保乙方正常使用。
5.1.3 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
5.1.4 甲方不得干涉乙方在租赁物业内合法的经营活动。
5.
1.5 甲方有权对租赁物业进行必要的检查，但应提前通知乙方并在合理时间内进行。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按合同约定使用租赁物业，并在租赁期间内享有物业内的配套设施。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保持租赁物业的整洁与安全。
5.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行重大改造，如需改动，需提前获得甲方书面同意。
5.2.4 乙方应承担因自身原因造成的租赁物业损害的修复费用。
5.2.5 乙方在租赁期满后，应将租赁物业按原状交还给甲方，正常磨损除外。

第六条 违约责任
6.1 无论甲方或乙方，如未按照合同约定履行义务，均构成违约，违约方应承担违约责任，赔偿非违约方因此遭受的损失。
6.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权按逾期金额的[逾期支付利率]%收取违约金。
6.3 甲方如未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，金额为每逾期一天租金的[逾期违约金比率]。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更或补充均应经双方书面协商确认。
7.2 任何一方如需解除合同，须提前[提前通知时间]个月书面通知对方。
7.3 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。

第八条 附加条款
8.1 双方应保持良好的沟通，积极协商解决因本合同引起的任何争议。
8.2 本合同的解释及效力适用中华人民共和国法律。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满。
9.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：

_______________________ 日期：____年__月__日