甲方(出租方):____________________
地址:_____________________________
电话:_____________________________
乙方(承租方):____________________
地址:_____________________________
电话:_____________________________
鉴于甲方为本合同所述房屋的合法拥有者,乙方有意租赁该房屋,双方本着自愿、公平的原则,达成如下协议:
第一条 租赁物业
1. 租赁物业地址:__________________________________
2. 房屋类型:_____________________________
3. 房间面积:__________________________平方米
4. 随附家具及设施清单:
(1)家具:如床、沙发、餐桌等。
(2)电器:如冰箱、洗衣机、微波炉等。
(3)其他设施:如空调、热水器等。
第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为_______年,自______年____月____日起至______年____月____日止。
第三条 租金及支付方式
1. 租金金额:每月人民币____________元。
2. 租金支付方式:乙方应于每个月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:
银行名称:____________________
账号:_________________________
3. 租金调整:如需调整租金,双方应提前_______个月书面通知对方,具体调整幅度应以市场报价为准,甲方不得随意提高租金。
第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币____________元。
2. 押金的用途:用于保障房屋及附属设施的完好,如乙方在租赁期内未能妥善维护,甲方有权从押金中扣除相应费用。
3. 合同期满后,甲方应在_______日内无息退还押金。
第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
(1)甲方应确保所租赁的房屋和配套设施处于正常使用状态,并承担必要的维修费用。
(2)甲方有权收取租金及押金,并有权定期检查房屋状况,乙方应给予合理配合。
(3)甲方应按照约定时间提供附带的设施管理服务。
(4)甲方不得干扰乙方的正常居住生活。
2. 乙方的权利与义务:
(1)乙方有权在租赁期内合法使用房屋及其附带设施。
(2)乙方应妥善使用房屋及附带设施,并负责因其故意或过失造成的损坏,乙方应在损坏发生后_______日内通知甲方。
(3)乙方不得擅自改变房屋结构或用途,任何装修活动须经甲方书面同意。
(4)乙方应按时支付租金及押金,并按合同约定配合甲方的房屋检查和维护工作。
第六条 设施管理服务
1. 甲方应提供以下设施管理服务:
(1)定期检查和维护房屋的电器与家具,确保其正常运行。
(2)定期清洁公共区域及附带设施。
(3)如出现设备故障,甲方应在接到乙方通知后的_______小时内派人维修。
2. 乙方有义务配合甲方的设施管理工作,并遵守相关安全管理规定。
第七条 违约责任
1. 甲方违约责任:如甲方未能按照合同约定提供合规服务或存在严重隐患影响乙方的居住质量,乙方有权选择撤销合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方违约责任:如乙方未按时支付租金、损坏租赁财物的,甲方有权要求乙方在_______日内赔偿损失,违约金为未支付租金的_______%。
3. 如因一方违约造成的其它损失,违约方应承担相应的赔偿责任。
第八条 合同变更与解除
1. 合同的变更与解除需经双方书面同意。
2. 任何一方可在以下情况下解除合同:
(1)对方存在严重违约行为,且在接到对方书面通知后仍未能改正。
(2)合同履行过程中出现不可抗力的情况,导致无法继续履行合同。
3. 解除合同后,双方应协商退还押金及其他费用。
第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十条 争议解决
本合同如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决;如协商未果,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
甲方(出租方):_________________ 乙方(承租方):_________________
签字:_________________________ 签字:_________________________
日期:______年____月____日 日期:______年____月____日