甲方（出租方）：_______________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方承租甲方位于北京市中心的一居室住宅事宜，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁地址：北京市中心，具体地址为__________________________。
2. 物业类型：一居室住宅。
3. 房屋结构：包括卧室、客厅、厨房、卫生间及阳台等。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 甲乙双方可在租赁期满前______个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金：本物业的租金为人民币______元每月。
2. 付款方式：乙方需于每月的______日前将当月租金支付给甲方的指定账户。
3. 支付账户：甲方指定账户信息为：
- 开户行：_____________________
- 账号：_______________________
4. 租金支付应以银行转账或支付宝、微信等电子支付方式进行，乙方应保留支付凭证。

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币______元，作为本合同履行的担保。
2. 押金在租赁期满、物业无损坏且水电费结清后______个工作日内退还给乙方。

五、物业管理及服务
1. 甲方应确保物业处于良好状态，并提供必要的维修服务。
2. 乙方应爱护房屋及其设施，保持清洁，并不得擅自改动房屋结构或进行装修。
3. 甲方应定期对物业进行检查，确保其安全性及居住适宜性。
4. 乙方应在发现房屋设施或设备损坏后及时书面通知甲方，以便及时处理。

六、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 有权按时收取租金及押金。
- 有义务保持房屋的安全及适居条件。
- 有权在提前______天通知乙方的情况下进行房屋检查。
- 有义务负责物业的合理维修，保证设施正常运转。

2. 乙方的权利与义务：
- 有权按照本合同约定使用房屋。
- 有义务按时支付租金及其他相关费用。
- 有义务妥善使用房屋内设施，未经甲方同意不擅自转租或更换居住人。
- 有权要求甲方对物业进行必要的维护和修缮。

七、违约责任
1. 甲方违约责任：
- 如果甲方未按合同约定提供居住条件，乙方有权要求甲方按照租金______%的标准进行赔偿。
- 若甲方在租赁期间擅自收回物业，除返还租金和押金外，还需赔偿乙方损失。

2. 乙方违约责任：
- 如果乙方未按时支付租金，每逾期______天，应支付未支付租金______%的违约金。
- 如果乙方在租赁期内擅自终止合同，应支付相当于______个月租金的违约金。

八、合同的变更和解除
1. 合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 因不可抗力导致的一方不能履行义务，双方可以解除合同并相互不承担责任。
3. 任何一方应提前______天书面通知对方解除本合同。

九、合同的生效及其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，均按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
4. 任何争议应协商解决，若协商不成，应提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日