合同编号:______
签署日期:______ 年 ______ 月 ______ 日
甲方(出租方):________________________
地址:_______________________________
联系方式:___________________________
乙方(承租方):________________________
地址:_______________________________
联系方式:___________________________
鉴于:
甲方为合法的办公室物业拥有者,拥有可供出租的商业办公空间;
乙方为一初创企业或小型科技公司,希望租用甲方提供的商业办公空间。
双方基于自愿、公平和诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条 租赁物业
1. 租赁地点:甲方同意将位于_______________________________的商业办公空间(以下简称“租赁物业”)租赁给乙方。
2. 租赁面积:租赁物业的总面积为______平方米。
第二条 租赁用途
乙方承诺将租赁物业仅用于商业办公用途,进行合法的经营活动,未经甲方书面同意,不得擅自改变用途。
第三条 租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______个月。
2. 租赁期满后,乙方可在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜,续租的具体条款由双方书面确认。
第四条 租金及支付
1. 租金金额:乙方应向甲方支付租金为每月人民币____元(¥_______)。
2. 租金支付方式:乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期付款:如乙方未能按时支付租金,甲方有权按未付租金的______%收取逾期利息。
第五条 押金
1. 乙方在签署本合同后______日内,需向甲方支付押金人民币____元(¥_______),该押金可抵扣租赁期内的最后一个月租金。
2. 甲方在租赁期满后______日内,无息退还乙方押金,前提是乙方不存在租赁期内的违约行为或赔偿责任。
第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业具备合法的经营条件,并在合同期内保持物业的完好。
2. 甲方有权随时检查租赁物业的使用情况,前提是在提前______天通知乙方。
3. 若甲方因出租物业的原因遭受法律责任,乙方不承担任何责任。
第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁物业内进行合法经营,并享有租赁期间的使用权。
2. 乙方应保持物业的清洁和良好状态,合理使用租赁物业,不得造成任何损坏或影响其他租户的正常生活和工作。
3. 乙方在合同履行过程中,需遵守甲方物业管理的各项规章制度。
第八条 物业管理与服务
1. 甲方应向乙方提供基本的物业管理服务,包括但不限于水、电、网的正常供应,物业的清洁与保养等。
2. 乙方可根据需求自行选择其他附加服务,并承担相应费用。
第九条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方承担逾期租金的______%作为违约金。
2. 若甲方未依法履行合同义务,乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的直接损失。
3. 双方因合同引起的争议应首先友好协商解决,协商不成可向甲方住所地法院提起诉讼。
第十条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署,任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除合同,需双方书面协议确认。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行的,双方均不承担责任。
第十一条 合同生效条件
本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
第十二条 其他约定
1. 本合同未尽事宜,双方可签署补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份,甲、乙双方各持______份,自签署之日起生效。
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________________
日期:______年______月______日