本合同于____年__月__日由以下双方达成：

甲方（出租方）：___________________________
地址：______________________________________
联系电话：_________________________________

乙方（承租方）：___________________________
地址：______________________________________
联系电话：_________________________________

鉴于甲方为合法拥有并愿意出租商业办公场所，乙方为有意租用该办公场所以开展业务的初创企业，双方本着互利共赢的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在商业办公室的租赁关系，确保乙方将在规定的时间内合规使用所租赁的办公场所，并规范双方的权利和义务。

第二条 办公场所描述
1. 办公场所地址：___________________________
2. 办公场所面积：____________平方米
3. 办公性质：用于乙方的办公、会议及相关业务活动。

第三条 租赁期限
本合同租赁期限为__年，自____年__月__日开始，至____年__月__日结束。租赁期满，乙方应按合同规定进行续租或返还办公场所。

第四条 租金及支付方式
1. 租金金额：每月租金为人民币________元（大写：________________）。
2. 租金支付周期：乙方应于每个月的__日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
银行名称：__________________
银行账号：__________________
4. 逾期支付：若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为应支付金额的__%。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证所出租的办公场所符合国家及地方的安全、消防等相关规定，并在合同期间内维持良好的物业状态。
2. 甲方在乙方正常支付租金的情况下，不得随意提前终止合同。
3. 甲方有权定期检查办公场所的使用情况，但需提前__天通知乙方。
4. 甲方不得干扰乙方的正常经营活动，除非存在安全隐患或不合规的情况。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内自由使用办公场所，进行与自身经营相关的合法活动。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，确保合同的正常履行。
3. 乙方须对租赁的办公场所进行合理使用，维护设施设备的完整与安全，不得擅自改变房屋结构、用途等。
4. 乙方有责任保证租赁期间的水、电、网络等基础设施的正常使用，如因设施故障需及时通知甲方进行维修。

第七条 转租及转让
乙方不得擅自将租赁的办公场所转租、转借或转让给第三方，如需转让需事先征得甲方书面同意。

第八条 合同变更及解除
1. 合同生效后，如任何一方需要变更合同条款，须经另一方同意，并以书面形式确认。
2. 一方违约的，守约方有权解除合同，并要求赔偿因违约造成的损失。
3. 合同到期后，乙方需按时迁出，并将办公场所恢复至交付时的原状。

第九条 违约责任
1. 任何一方违反合同约定，均需承担违约责任，赔偿因此导致的直接损失。
2. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行，双方应协商解决，双方不承担违约责任。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
2. 本合同的修改和补充以书面形式为准。
3. 本合同的条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。

甲方（出租方）：_________________________
授权代表（签字）：______________________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）：_________________________
授权代表（签字）：______________________
日期：____年__月__日