甲方（出租方）：___________________________
身份证号/营业执照号：___________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________

乙方（承租方）：___________________________
身份证号：_______________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租位于城市中心的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 租赁物业位于：_________________________________
1.2 租赁物业类型：两居室住宅
1.3 房屋建筑面积：______平方米
1.4 租赁物业配置：包括但不限于床、桌椅、家电等家具及日常生活用品（详细清单见附件一）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计______个月。
2.2 在租赁期限届满前一个月，任一方如需续签合同，须及时通知对方。

第三条 租金及支付方式
3.1 本租赁物业月租金为人民币_______元（大写：________________）。
3.2 租金支付方式：
（1）乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。
（2）甲方银行账户信息：
银行名称：__________________________
开户名称：__________________________
账户号码：__________________________
3.3 租金应按月支付，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期费用。逾期费用为应支付租金的______%。

第四条 管理服务
4.1 甲方提供的管理服务包括但不限于：物业管理、公共设施维护、定期检查及清洁服务等。
4.2 乙方在使用租赁物业过程中，应妥善使用物业内的家具及设施，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修或更换费用。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应按时将租赁物业交付乙方使用，并保证物业符合安全和基本生活条件。
5.2 甲方有权在合同约定的情况下，收取租金及其他费用。
5.3 甲方须维护租赁物业的整体结构及公共设施的正常使用，如有维修需求，应及时通知乙方。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物业，享有物业内的生活设施。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，并维持租赁物业的整洁和安全。
6.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途等，需得到甲方书面同意。

第七条 违约责任
7.1 如一方未能履行合同约定的义务，构成违约，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。
7.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方应支付应付租金______%作为违约金。
7.3 甲方未能按约定时间交付租赁物业的，需支付乙方相应的赔偿，赔偿金额按每日租金计。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同期间，双方因特殊原因需变更或解除合同的，应提前______天书面通知对方。
8.2 如乙方提前解除合同，已支付的租金不予退还。
8.3 一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应协商处理。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同的修改、补充须以书面形式进行，并由双方签字确认。
9.3 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。

回执：
甲方（签字）：_____________________
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_____________________
日期：_______年_______月_______日

附件一：租赁物业家具及日用品清单
1. 床：______张（规格：______)
2. 桌子：______张（规格：______)
3. 椅子：______把（规格：______)
4. 冰箱：______台
5. 洗衣机：______台
6. 电视：______台
7. 微波炉：______台
8. 其他日用品：__________________________