甲方(出租方):____________________________
地址:_____________________________________
电话:_____________________________________
乙方(承租方):____________________________
地址:_____________________________________
电话:_____________________________________
鉴于:
甲方为北京市CBD区域高端办公室的合法所有者,并愿意将其出租给乙方,乙方亦有意租用上述办公室,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经过友好协商,达成如下协议:
一、租赁内容
1. 租赁物业:甲方同意将位于北京市CBD区域的高端办公室(以下简称“租赁物业”)出租给乙方。租赁物业的具体地址为:___________________________。
2. 租赁面积:租赁物业的建筑面积为______平方米(实际面积以建设部门测量为准)。
3. 租赁期限:租赁期限自______年______月______日至______年______月______日,共计______个月。
二、租金及支付方式
1. 租金:租赁物业的租金为人民币________元/月(人民币大写:________)。
2. 租金支付方式:乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户,账户信息如下:
开户名:___________________________
开户行:___________________________
账号:______________________________
3. 押金:乙方应在签署合同时支付押金人民币________元(人民币大写:________),该押金将在租赁期满且乙方将租赁物业归还给甲方后,扣除应支付的费用后无息退还。
三、租赁物业的使用
1. 乙方应按照租赁物业的性质合理使用,该物业仅可用于办公目的。未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变物业的使用性质。
2. 乙方应维护租赁物业及其附属设施的良好状态,保持清洁卫生,防止损坏。
3. 乙方必须遵守《物业管理条例》和相关法律法规,以及甲方的管理规章,如乙方违反,甲方有权要求乙方改正,必要时可要求乙方承担由此产生的损失。
四、提供的家具和服务
1. 租赁物业内设施及家具:甲方提供的家具及设施清单如下(如有变动,甲方应提前通知乙方并给予书面确认):
- 办公桌______张
- 办公椅______把
- 文件柜______个
- 会议桌______个
- 其他(请列明)___________________________________
2. 服务内容:甲方提供的服务包括但不限于以下内容:
- 办公场所的日常保洁
- 物业管理服务
- 网络和通讯服务
- 会议室的使用
- 除出具书面申请外,乙方享有使用租赁物业内配置的基础设施及相关服务的权益。
五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务:
- 甲方有权按时收取租金及相关费用。
- 甲方应保证租赁物业及相关设施的完好,并提供符合双方约定的服务。
- 甲方有义务按法律规定和合同约定,维护乙方的合法权益。
- 甲方需在乙方使用租赁物业期间提供必要支持,确保乙方正常运营。
2. 乙方的权利和义务:
- 乙方有权按约定使用租赁物业及相应设施。
- 乙方应按时支付租金及相关费用,若逾期支付,应承担相应的逾期利息。
- 乙方应对租赁物业及其附属设施进行合理使用,不得将租赁物业转租或转借给第三方,除非得到甲方书面同意。
- 在租赁期满后,乙方应将租赁物业及其附属设施在正常使用情况下如实归还给甲方。
六、违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定提供租赁物业或服务,乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失,并可选择解除合同。
2. 若乙方未按时支付租金或其他费用,甲方有权收取逾期利息,利息按照未支付金额的日千分之______计算,并可要求尽快履行支付义务。
3. 任何一方违反合同条款,给对方造成损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。
七、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或解除均须双方协商一致,并以书面形式进行确认。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行,双方可解除合同,互不承担责任。
八、合同生效与争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效,租赁期限满后自动终止,除非双方另有约定或续订合同。
2. 本合同所引起的争议,双方应首先协商解决;如协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同一式两份,具有同等法律效力,甲乙双方各持一份。
2. 本合同未尽事宜,按照国家相关法律法规和行业惯例执行。
甲方(签字):_______________________
乙方(签字):_______________________
日期:______年______月______日
地点:______________________________