甲方（出租方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下租赁协议，以便共同遵守。

一、租赁物业
1. 物业地址：_________（位于城市中心）
2. 物业类型：两居室住宅
3. 设施情况：住宅内配备家具、电器等基本设施，具体清单见附录。

二、租赁期限
1. 租赁期限自________年________月________日至________年________月________日，共计________个月。
2. 如乙方希望续租，应至少提前一个月书面通知甲方，甲方应予以考虑。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月________元人民币。租金应于每月的第一天支付。
2. 租金支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝或微信支付，支付账号为：_________（甲方账户信息）。
3. 若逾期支付租金，乙方需按每天租金的百分之________支付违约金。

四、押金
1. 乙方需在签订合同之日向甲方支付押金________元人民币。
2. 押金的返还：租赁期满，乙方应提前______天通知甲方，甲方在确认房屋完好无损及所有费用结清后，凭收据退还押金。

五、物业使用及维护
1. 乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方有权使用物业内的家具及电器，使用过程中应妥善维护，一旦损坏应负责修理或赔偿。
3. 甲方负责物业内热水供应的正常运作，若因管道老化、设备故障等原因导致热水中断，甲方应在合理时间内进行维修，乙方应予以配合。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方应按照本合同约定按时将房屋交付给乙方，确保房屋符合入住条件。
2. 甲方应维护租赁物业的外部设施及公共部分，保持物业的良好状态。
3. 甲方有权定期检查物业使用情况，但需提前通知乙方并征得同意。
4. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求减免相应租金。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方及时维修物业内的设备及设施，维护正常使用。
2. 乙方应定期清洁物业，保持室内外环境卫生，合理使用公共设施。
3. 乙方应在租赁期内保持物业及其设施的完好，如因私自改造、损坏等原因导致的损失由乙方全额承担。
4. 乙方无权将所租房屋转租、分租或进行其他商业用途，违者需承担因此产生的所有责任。

八、违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定提供房屋，乙方可要求甲方赔偿因此造成的损失，并有权解除合同。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除租赁合同。
3. 因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担由此产生的一切损失。

九、合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方应共同遵守。
2. 本合同的修改与补充应以书面形式确立，并由双方签字确认。
3. 本合同如遇争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本合同共_________页，壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 乙方在租赁期内如需自行迁出，应提前______天通知甲方。

甲方签字：_________
日期：_________

乙方签字：_________
日期：_________

附录：物业内设施清单
1. _________
2. _________
3. _________
（以上清单内容由双方确认并签字，作为本合同的附件之一。）