本合同由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于：

1. 甲方拥有位于___________的高端办公室（以下简称“租赁物业”），并希望将该物业租赁给乙方使用。
2. 乙方愿意根据本合同的条款与条件向甲方租赁该物业。

因此，双方达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业位于___________，总面积为______平方米，包括但不限于办公区域、会议室、接待区等。
1.2 甲方自愿提供上述租赁物业的家具和配套服务，包括但不限于办公桌、椅子、文件柜、会议桌、投影设备等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期限届满，乙方若需继续租赁，应至少提前____个月书面通知甲方，甲方如有意续租应及时与乙方协商确定。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元，乙方应于每月____日前向甲方指定账户支付当月租金。
3.2 租金应在租赁期间内按以下方式调整：每______年调整一次，调整幅度不超过______%。
3.3 在租赁期内，租金逾期支付的，乙方应支付逾期部分租金______%的违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时应支付押金______元，甲方收到押金后应出具相应收据。
4.2 租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应扣款项后，应在______个工作日内将押金返还给乙方。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应确保租赁物业的合法性及适用性，并在合同期间保持租赁物业的良好状态。
5.1.2 甲方应负责租赁物业内家具及配套服务的维护及保养。
5.1.3 甲方有权定期检查租赁物业，如发现乙方有不当使用行为，甲方可要求乙方整改。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业及其附属设施。
5.2.2 乙方应合理使用租赁物业，保持物业的整洁，并按时支付租金及其他费用。
5.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需改动，须事先获得甲方书面同意。

第六条 配套服务
6.1 甲方应提供以下配套服务：
6.1.1 清洁服务、安保服务、物业管理、设备维护及其他合理服务。
6.1.2 提供网络、打印、复印等办公辅助设施，相关费用由乙方负担。
6.2 服务的具体内容及收费标准详见附录，乙方应根据实际使用情况按时支付相关服务费用。

第七条 违约责任
7.1 如果任何一方违反本合同的任何条款，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
7.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金。
7.3 如甲方未按照约定提供租赁物业及配套服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第八条 合同的解除
8.1 本合同可以在以下情况下解除：
8.1.1 任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的；
8.1.2 因不可抗力导致租赁物业无法使用的；
8.1.3 双方协商一致同意解除的。
8.2 合同解除后，乙方应及时归还租赁物业，甲方应在核实无误后返还押金。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁物业的交付日期为______年____月____日。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
11.1 本合同未尽事宜，由双方另行商议，另行签署书面协议。

（以下留白用于双方签字）

甲方（出租方）：_____________________

签字：__________________________

日期：______年____月____日

乙方（承租方）：_____________________

签字：__________________________

日期：______年____月____日