甲方（出租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方是位于城市中心高档写字楼的合法拥有者，愿意将其合法拥有的办公场所及相关设备租赁给乙方；乙方希望承租该办公场所及办公设备，双方本着自愿、平等、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业的基本情况
1.1 甲方同意将位于__________（具体地址）的高档写字楼___层，面积___平方米（以下称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的现状以及配备的办公设备、公共设施具体清单见附件一。

第二条 租期及租金
2.1 租期：本合同租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计____个月。
2.2 租金：乙方应按月支付租金，租金为每月________元（人民币），共计________元（人民币）。
2.3 租金支付方式：乙方应于每个月的____日前将租金通过银行转账方式支付到甲方指定的银行账户，账户信息见附件二。
2.4 押金：乙方需向甲方支付押金________元（人民币），甲方在本合同签订时收取。租赁期满后如无违约情况，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方应保证其对租赁物业的合法拥有权及出租权。
3.1.2 甲方应按合同约定时间将租赁物业交付给乙方使用，并提供符合办公使用标准的基本设施。
3.1.3 甲方有权定期对物业进行检查，确保物业的状况及设施的正常使用。
3.1.4 甲方应负责物业的基本维修，确保水、电等公共设施的正常运转。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业及甲方提供的办公设备和公共设施。
3.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用。
3.2.3 乙方应妥善使用租赁物业及设备，保持租赁物业及设备的完好，不得擅自改动房屋结构或擅自转租。
3.2.4 乙方在使用过程中，如需进行装修或涉及重大改动，应提前符合法规并征得甲方书面同意。

第四条 违约责任
4.1 违约定义：任何一方未按本协议约定履行义务或违反协议约定均视为违约。
4.2 违约责任：
4.2.1 甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方承担每日____元的违约金，直至交付。
4.2.2 乙方逾期支付租金的，须按逾期金额的____%支付违约金。
4.2.3 如因乙方原因导致租赁物业及设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。
4.2.4 若任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿因违约给守约方造成的所有损失（包括但不限于合理的律师费用、诉讼费及其他相关费用）。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本合同一经签署，未经双方书面同意，不得随意变更或解除。
5.2 任何一方如需提前解除合同，须提前____个月通知对方，且不得无理由解除合同。
5.3 若因不可抗力因素（如地震、火灾等自然灾害）导致履行合同的无法进行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 合同的调整、补充或修改需以书面形式达成，并由双方签字确认。
6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同所列内容未尽事宜，双方可另行协商补充，形成书面补充协议，具有同等法律效力。
8.2 本合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字：____________________ 签字：____________________

日期：________年____月____日 日期：________年____月____日