本合同由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（出租方）：______________________________

地址：______________________________________

联系方式：____________________________________

乙方（承租方）：______________________________

地址：______________________________________

联系方式：____________________________________

鉴于甲方是位于_______________________的房地产所有者，愿意将其拥有的办公空间租赁给乙方，乙方希望租赁该办公空间以用于商业活动，双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的基本信息：
物业地址：_______________________________
面积：_____________平方米
使用性质：商业办公

1.2 租赁期限：
本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3 租金：
乙方应支付甲方每月租金人民币________元（大写：________元整），租金支付方式为：每月____日前支付至甲方指定账户。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方应保证租赁物业的合法性和适用性，并在租赁期内不影响乙方的正常商业活动。
2.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，以及进行必要的维修和维护。
2.3 甲方应提供必要的物业管理与维护服务，确保租赁物业的基本功能，包括水电、空调等设施的正常运行。
2.4 甲方不得随意进入租赁物业，除非有事先通知和乙方同意。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方有权在租赁期间自由使用租赁物业，并需要遵守相关法律法规及小区管理规定。
3.2 乙方应按合同约定时间支付租金，如逾期支付，甲方有权收取逾期利息。
3.3 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，不得对物业进行未经甲方同意的改动。
3.4 乙方有义务保持租赁物业的整洁和良好状态，并在租期结束时将物业返还给甲方。

第四条 物业管理与维护服务
4.1 甲方应提供以下物业管理与维护服务：
1. 物业日常安全管理；
2. 定期设施维修和保养；
3. 清洁服务；
4. 水、电、网络等基础设施的维护。

4.2 乙方应配合甲方进行物业管理与维护工作，并及时报告物业设备故障。

第五条 违约责任
5.1 甲方未按约定时间提供物业管理与维护服务，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
5.2 乙方未按约定时间支付租金，逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已租金的____%作为违约金。
5.3 若一方违约，另一方有权要求违约方承担因违约产生的所有损失，包括律师费及其他合理费用。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同的任何修改、补充均需双方书面同意。
6.2 在合同期内，任一方均可因不可抗力原因提出解除合同，并应及时通知对方。

第七条 合同的生效与适用
7.1 本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；增补协议作为本合同的组成部分。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法规执行。
9.2 本合同有效期内，乙方如需转租或转让，应事先征得甲方书面同意。

甲方（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________________

日期：____年____月____日