协议编号：__________

签署地点：北京市CBD区域

签署日期：______年____月____日

本协议由以下双方于上述日期在北京市CBD区域签署：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系方式：________________

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系方式：________________

鉴于，甲方是位于北京市CBD区域的高端办公空间的合法拥有者，乙方需要租赁办公空间以开展商业活动，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况

1.1 甲方同意将位于北京市CBD区域的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业的具体信息如下：
地址：____________________
面积：____平方米
楼层：______
物业类型：_______________

1.2 甲方保证租赁物业合法产权，确保在租赁期间不因产权问题影响乙方的正常使用。

二、租赁期限

2.1 本协议的租赁期限为三年，自______年____月____日起，至______年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面告知甲方，双方可协商续签合同。

三、租金及其他费用

3.1 本协议的租金为每月人民币________元（大写：_________元）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金汇款至甲方指定的银行账户。
3.3 除租金外，乙方应承担因使用租赁物业而产生的水、电、物业管理费、网费等相关费用。
3.4 租金的调整：租赁期间，甲方有权在每满一年后，对租金进行______%的调整，具体调整幅度由双方另行协商确定。

四、甲方的权利与义务

4.1 甲方应按时将租赁物业交付给乙方，确保租赁物业达到良好的使用状态。
4.2 甲方有权对乙方的使用行为进行监管，但不得干扰乙方的正常经营活动。
4.3 甲方应负责租赁物业的结构性维修及相关房屋设施的维护，确保其安全性和适用性。
4.4 甲方应在乙方租赁期内，保障乙方的使用权利，并不得无故中止合同。

五、乙方的权利与义务

5.1 乙方有权按照本协议约定使用租赁物业，不受甲方不合理干扰。
5.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如未按时支付，甲方有权追索。
5.3 乙方应合理使用租赁物业，并对物业内部设施的正常损耗进行维护，确保其在合同期满后归还时处于合理状态。
5.4 乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，如需改动须向甲方书面申请，获得同意后方可进行。

六、违约责任

6.1 若甲方未按本协议约定的时间和条件交付租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
6.2 若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方可向乙方追索逾期款项，并按逾期金额的______%收取违约金。
6.3 若任一方未能履行本协议的义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。

七、合同生效条件

7.1 本协议自双方签署之日起生效。
7.2 本协议如需修改或补充，须经双方书面同意。

八、争议解决

8.1 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
8.2 若因本协议产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
9.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日