本合同（以下简称“合同”）由以下双方于_____年_____月_____日签署：

出租方：________________（以下简称“甲方”），法定地址：______________________________。

承租方：________________（以下简称“乙方”），法定地址：______________________________。

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的商业办公室租赁及相关家具及设施维护服务的权利和义务。

第二条 租赁物及使用权

1. 甲方同意将其合法拥有的位于_____________的商业办公室（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，面积为______平方米。
2. 租赁物的设施及家具清单如下：
a. 办公桌 ___张
b. 办公椅 ___张
c. 会议桌 ___张
d. 文件柜 ___个
e. 其他设施：_______________________________________
3. 乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得私自改变使用性质或进行重大改造。

第三条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为______个月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2. 在租赁期限届满前_____个月，双方应协商是否续租。如甲方不再续租，应提前_____天书面通知乙方。

第四条 租金及支付条款

1. 乙方同意按月支付租金，每月租金为_______元人民币（RMB），第一期租金于合同签署之日支付，随后每月的租金应在每月的第一天之前支付至甲方指定账户。
2. 租金支付的帐户信息如下：
开户行：_________________
帐户名：_________________
帐号：_____________________
3. 逾期支付租金的，乙方需按逾期金额每天______%支付违约金。

第五条 维护及管理服务

1. 甲方负责租赁物的常规维护及管理，包括对设施及家具的定期检修。
2. 乙方在使用期间应合理使用租赁物及其内的设施，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方如需进行大型维修或更换设备，应提前____天书面通知甲方，且须经甲方同意。

第六条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权定期检查租赁物，确保乙方遵守合同条款及使用场所的良好状态。
2. 甲方应在合同有效期内提供安全、适用的租赁物，并确保其符合基本的法律法规要求。
3. 甲方有义务及时处理乙方反馈的维护问题，以保障乙方的正常使用。

第七条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权根据合同约定合理使用租赁物及其内的所有家具和设施。
2. 乙方应保持租赁物的整洁，负责日常清洁和管理。
3. 乙方不得随意转租或转让租赁物的使用权，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于任何法律禁止的活动。

第八条 违约责任

1. 若一方违反本合同的任何条款，非违约方有权要求违约方在_____天内纠正该违约行为。
2. 若违约方未能在规定期限内纠正违约行为，非违约方有权终止合同，并要求违约方赔偿因此产生的全部损失，包括但不限于租金损失、维护费用等。
3. 若乙方在合同期间不按时缴纳租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离并赔偿因此造成的直接损失。

第九条 不可抗力

若因不可抗力事件（如自然灾害、战争、疫情等）导致一方未能履行合同义务，受不可抗力影响的方可免于承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施以减少损失。

第十条 合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何变更或补充均需双方协商一致并签署书面文件方可生效。

第十一条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地法院进行诉讼解决。

第十二条 附则

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。双方签字或盖章后即视为同意并接受本合同的所有条款。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：_____年_____月_____日