甲方（出租方）：________
身份证号码：________
联系电话：________
地址：________

乙方（承租方）：________
身份证号码：________
联系电话：________
地址：________

鉴于甲方是位于________的房屋的合法拥有者，愿意将该房屋出租给乙方，乙方亦愿意租赁上述房屋，双方在平等、自愿的基础上，就住宅房屋的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方将其所有的位于________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋的具体地址为：________。
1.2 租赁房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，配套家具和家电包括但不限于：________（具体列明家具和家电清单）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自________年____月____日开始，至________年____月____日结束。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____天书面通知甲方，双方就租赁续期事宜另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的租金为每月________元人民币（大写：________元）。
3.2 租金按月支付，乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金支付的银行账户信息如下：
开户行：________
户名：________
账号：________
3.4 乙方在签署本合同时，应向甲方支付____个月的租金作为押金，押金为_______元人民币（大写：________元），甲方应在退房时返还无息押金，扣除因乙方造成的房屋损坏或其他相关费用后。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证所出租房屋的权属合法，并且该房屋满足使用功能与安全标准。
4.2 甲方应按合同约定的期限将房屋交付给乙方使用，交房时应确保房屋内的家具、家电完好无损。
4.3 甲方有权定期检查租赁房屋的使用情况，但需提前____天通知乙方。
4.4 甲方应负责对租赁房屋的主体结构及其附属设施的维修，确保房屋在租赁期内处于可使用状态。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋及其配套家具和家电。
5.2 乙方应按照本合同约定及时足额支付租金及其他相关费用。
5.3 乙方在使用租赁房屋期间，应合理使用房屋及家具、家电，不得擅自改动房屋结构，严禁将租赁房屋转租或转借给他人。
5.4 乙方应对租赁房屋及其内部设施进行合理的维护，因使用不当导致的损坏由乙方负责修复或赔偿。
5.5 乙方应在合同期满后将租赁房屋及其设施以良好状态交还给甲方，清理干净并移交钥匙。

第六条 违约责任
6.1 如乙方未按约定时间支付租金，逾期____天的，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。
6.2 如果甲方未能按照约定的时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方按月支付租金的____%作为违约金，直至交房为止。
6.3 因一方违约造成另一方损失的，应赔偿损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
6.4 合同任何一方在出现违约行为后，应立即通知对方，并采取措施防止损失扩大。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，双方均应遵守。如需变更或解除合同，必须经双方书面同意。
7.2 若因不可抗力原因导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任，但必须及时将情况通知对方并提供相应证明。
7.3 若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同自签署之日起生效，合同期满即失效。
8.2 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同的附录（如房屋清单、双方身份证复印件等）与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（出租方）签字：___________ 日期：______年____月____日
乙方（承租方）签字：___________ 日期：______年____月____日