甲方（出租方）：____________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

鉴于甲方为合法拥有并出租办公空间的单位，乙方为合法注册的创业公司或自由职业者，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于 ____________________ 的商业办公室事宜，特订立本合同，双方同意遵守以下条款：

第一条 租赁物

1. 租赁物为位于 _________________________________________ 的办公空间（以下简称“租赁物”）。
2. 租赁物的具体面积为 _____________ 平方米。
3. 租赁物的配套设施包括但不限于：办公桌、椅子、互联网连接、公共区域、会议室等。具体设施可在双方签字确认的清单中列出。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限自 _________ 年 _________ 月 _________ 日起至 _________ 年 _________ 月 _________ 日止。
2. 如需续租，乙方应在租赁期满前_______ 天书面通知甲方，甲方应基于合理的商业考虑，优先考虑乙方续租的请求。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币 _________ 元（大写：_________ 元整），租金应在每月的 _________ 日前支付给甲方指定账户。
2. 租金应按季度支付，乙方应在每个季度的首月支付该季度租金。
3. 付款方式：乙方应将租金通过银行转账/payment 并在转账时注明租赁合同编号。

第四条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权按照本合同的约定收取租金。
2. 甲方应确保租赁物的设施与设备在租赁期内处于正常可使用状态。
3. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下随意进入租赁物。
4. 甲方应及时处理乙方在使用租赁物过程中遇到的设施故障及维修请求。

第五条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按合同约定的时间支付租金。
2. 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物，包括以下权利：
a) 使用租赁物内的设备及配套设施。
b) 不受甲方不当干预，独立经营其业务。
3. 乙方应妥善维护租赁物，不得随意改变其结构和用途，保持其良好状态。
4. 乙方不得将租赁物转租、转让或与他人共享。

第六条 合同变更与解除

1. 本合同的任何修改或补充均应以书面形式经双方签字确认。
2. 如任一方发生以下情形，对方可无条件解除合同：
a) 违反本合同条款，且在接到对方书面通知后_______天内未能改正的；
b) 进入破产程序的；
c) 违反法律法规的行为。

第七条 违约责任

1. 甲方或乙方如出现违约行为，应赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于租金损失、合理费用和律师费用等。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期租金的 ______% 向乙方收取违约金，逾期超过 _______ 天时，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物。
3. 乙方如未按合同约定使用租赁物，造成损坏，须承担修理或更换的费用。

第八条 不可抗力

1. 由于不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致无法履行合同的，双方可按比例解除合同，互不承担违约责任。
2. 发生不可抗力事件的一方应及时书面通知对方，并提供确凿证据。

第九条 争议解决

1. 合同履行期间，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商未果，任一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效与其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行商定，并以书面形式确认。

甲方（出租方）签字：____________________

日期：________年_____月_____日

乙方（承租方）签字：____________________

日期：________年_____月_____日