甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方为[城市名称]市中心写字楼的合法拥有者，乙方因业务发展需求希望在此租赁办公场所，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁地址：[详细地址]
2. 租赁面积：[面积]平方米
3. 租赁用途：指定用于办公用途，不得用于任何违法活动。

二、租赁期限
1. 租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。
2. 合同期满前[提前通知天数]天，任何一方如希望续租需书面通知另一方，经双方确认后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币[每月租金]元（大写：[大写金额]元）。
2. 租金每季度支付一次，首期租金于合同签署之日支付，后续租金需于每个季度的第一日支付。
3. 乙方需将租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
银行名称：[银行名称]
账户名称：[账户名称]
账户号码：[账户号码]

四、保证金
1. 乙方需在签署本合同之日向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元（大写：[大写金额]元）。
2. 合同期满，乙方履行完本合同所有条款后，甲方应在[退还天数]个工作日内将保证金退还给乙方，如有损失由乙方承担。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保出租物业符合国家和地方相关法律法规的规定。
2. 甲方应在租赁期内负责物业的总体安全及公共设施的维护。
3. 甲方不得随意增减或更改与房屋租赁相关的主要设施及服务，需提前告知乙方并征得其同意。
4. 甲方有权定期检查租赁物业的使用状况，提前[通知天数]天通知乙方。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按约定使用租赁物业，并享有与之相应的使用设施。
2. 乙方应如期支付租金及其他费用，若延迟支付，需支付欠款部分的每日[滞纳金比例]%的滞纳金。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需变更需事先征得甲方同意。
4. 乙方应遵守物业管理规定，维护良好的办公环境。

七、合同变更与解除
1. 任何一方希望变更或解除本合同，须提前[通知天数]天以书面通知对方。
2. 如遇不可抗力因素致使未能继续履行合同，双方应及时协商解决。

八、违约责任
1. 甲方未按约定交付物业的，每延迟一天，需向乙方支付相当于日租金[违约金比例]%的违约金。
2. 乙方未按期支付租金的，自到期之日起，每逾期一天，需支付相当于逾期租金[违约金比例]%的违约金。
3. 任何一方违反合同的其他条款，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律，发生争议时，双方应友好协商，协商不成时可向[管辖法院]提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同的附件及补充协议为合同的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同书未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：