甲方（出租方）：_____________________
身份证号/营业执照号：_______________
联系方式：__________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：_____________________
身份证号/营业执照号：_______________
联系方式：__________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方是位于北京市中心的高端商业办公空间的合法拥有者，乙方希望租赁该办公空间用于办公目的。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商达成如下租赁合同，具有法律效力。

一、租赁物业信息
1. 租赁物业地址：北京市________________________
2. 租赁物业面积：__________平方米
3. 租赁物业用途：办公用途

二、租赁期限
本合同租赁期限为三年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及付款方式
1. 租金：
1.1 本物业月租金为人民币_______元（大写：__________________元）。
1.2 租金应于每月的____号前支付，采用银行转账至甲方指定账户。

2. 押金：
2.1 乙方应在签订合同时向甲方支付相当于______个月租金的押金人民币_______元（大写：__________________元）。
2.2 押金在租赁期满且乙方无违约情况下，甲方应在租赁期满后____个工作日内全额退还乙方（无息），如有损坏或欠款从押金中扣除。

四、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应按约定时间将租赁物业交付给乙方使用。
1.2 甲方应保证租赁物业的合法性及其适用于合同的用途。
1.3 甲方有权对租赁物业进行定期检查，但应提前通知乙方。
1.4 甲方应负责物业的结构及主要设施的维修和保养。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方应按约定的金额、时间支付租金及其他费用。
2.2 乙方有权在租赁期内对物业进行合法使用，不得擅自改变物业结构或用途。
2.3 乙方应妥善使用租赁物业，并保持物业的整洁、完好。
2.4 未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租或转让。

五、合同变更和解除
1. 双方在合同履行期间，如需变更合同内容，应以书面形式达成一致，并签署变更协议。
2. 乙方有如下情形，可以解除合同：
2.1 甲方未按约定时间交付物业。
2.2 甲方未能履行物业的维修保养义务，导致乙方无法正常使用物业。
3. 甲方可因以下事项解除合同：
3.1 乙方拖欠租金超过______个月，甲方书面催告后仍未支付。
3.2 乙方在使用物业过程中危害物业安全或侵犯他人合法权益。

六、违约责任
1. 如甲方或乙方未按本合同约定履行义务，应向守约方支付违约金，违约金为支付租金总额的______%。
2. 若甲方未如约提供物业，乙方可按实际损失要求赔偿，但不超过双方约定的租金总额。
3. 若乙方未能按期支付租金，除按上述标准支付违约金外，乙方应承担延迟支付期间的利息，利率为中国人民银行同期贷款基准利率。

七、合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自交房之日开始计算。本合同共____页，一式____份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

八、其他事项
1. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商确定，所达成协议应以书面形式作出。
2. 本合同的解释和争议的解决适用中华人民共和国法律，争议如无法协商解决，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________

签署日期：____年__月__日