合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系人：____________________________
电话：_______________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系人：____________________________
电话：_______________________________

基于双方自愿、公平原则，甲、乙双方就城市中心办公空间的租赁达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于________________________（以下简称“租赁物业”）的办公空间租给乙方。
1.2 租赁物业面积为______平方米，内部配备基本办公家具，包括但不限于：办公桌、椅子、文件柜及会议桌。租赁物业配备高速网络服务。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期为12个月，自______年______月______日开始，至______年______月______日结束。
2.2 租赁期满后，乙方有权优先续租，甲方应提前通知乙方续租价格及条款。

第三条 租金及付款方式
3.1 乙方同意支付租金_________元（人民币），租金按月支付，每月租金应于每月的______日之前支付给甲方。
3.2 租金应通过银行转账的方式支付，账号信息为：________________.
3.3 除租金外，乙方还需承担物业管理费、取暖费及水电费等相关费用，按月支付。具体费用由甲方提供相关账单。

第四条 保证金
4.1 乙方应在签署本合同前向甲方支付保证金_________元（人民币）。
4.2 该保证金在租赁期满后，乙方无违约行为的情况下，甲方应在______日内无息退还该保证金，如有违约情况，甲方有权从中扣除相应的损失费用。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证租赁物业在租赁期内的合法性和适用性，确保乙方可以正常使用。
5.1.2 甲方需承担租赁物业内供水、供电、供暖及网络服务的正常费用与维护责任。
5.1.3 甲方有权在租金到期后追索未支付租金及其他费用。
5.1.4 甲方不得随意变更租赁物业的结构、用途及其他重要条款，需征得乙方同意。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按本合同约定使用租赁物业，并享受相应的服务。
5.2.2 乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，保持租赁物业的完好，并承担日常维护责任。
5.2.3 乙方不可随意转租、转让租赁物业，若需转让需提前20日通知甲方，并取得书面同意。
5.2.4 乙方应遵守物业管理规约及相关法律法规，禁止从事违反法律法规的行为。

第六条 网络服务
6.1 甲方应确保租赁物业内的网络服务在租赁期内持续有效。
6.2 如网络服务出现故障，甲方需在接到乙方报修后______小时内修复。如因甲方原因导致网络服务中断超过______天，乙方有权按每日租金______%进行租金减免。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按合同约定提供租赁物业或服务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
7.2 若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权追索，乙方需负责逾期款项的利息损失，利息按逾期款项的年利率______%计算。
7.3 任一方有重大违约行为，另一方有权提前终止合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第八条 合同生效与解除
8.1 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满前______日内，双方应确认续租事宜。
8.2 合同期间，任一方如需解除合同，须提前______日以书面形式通知对方，未提前通知的，需承担相应的违约责任。

第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，任一方均可向合同签署地点的人民法院提起诉讼。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同的修改、补充应通过书面形式并经双方签字确认。

甲方（出租方）：__________________
签字：__________________________
日期：___________________________

乙方（承租方）：__________________
签字：__________________________
日期：___________________________