甲方:XYZ科技公司
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法定代表人:_________________
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乙方:ABC管理有限公司
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根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就甲方租赁乙方管理之办公场所事宜进行协商达成如下协议。
第一条 租赁目的
1.1 乙方同意将其管理的位于__________的办公空间(以下简称“租赁物业”)租赁给甲方,甲方用于办公及相关业务活动。
1.2 租赁物业的具体面积为____________平方米,包含配套设施及公共区域。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年,自_______年____月____日至_______年____月____日。
2.2 若甲方需续租,应于租赁期满前______个月书面通知乙方,双方可协商续租条款。
第三条 租金及支付方式
3.1 根据市场行情,双方协商确定本合同租金为每月____________元人民币。
3.2 甲方应于每月____日之前将租金支付至乙方指定账户:
账户名称:______________________
开户银行:______________________
账户号码:______________________
3.3 租金的支付方式可为银行转账或现金,具体支付方式由甲乙双方另行约定。
第四条 物业管理费及其他费用
4.1 甲方应按月支付物业管理费,物业管理费标准为每月____________元人民币。
4.2 甲方还需承担租赁物业内发生的水电费、网络费及其他相关费用。
4.3 以上费用应按乙方的通知及时支付,逾期未支付的,乙方有权按未支付金额的_________%收取滞纳金。
第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利和义务:
(1)享有租赁物业的使用权,不得擅自改变物业用途。
(2)有权要求乙方对物业进行必要的维护与修缮。
(3)应按约定支付租金及其他费用,保持租赁物业的整洁与完好。
(4)未经乙方书面同意,不得转租、转借或转让租赁物业。
(5)应遵守物业管理规定,合法合规使用租赁物业。
5.2 乙方的权利和义务:
(1)应向甲方交付符合合同约定的租赁物业,并保证物业的安全及有效使用。
(2)对租赁物业进行必要的维护和管理,确保物业的正常使用。
(3)在甲方支付租金及其他费用后,确保其正常使用权。
(4)未经甲方同意,不得随意进出租赁物业。
(5)有权对甲方的装修行为进行合理要求并保留监督权。
第六条 甲方装修条款
6.1 若甲方需对租赁物业进行装修,需提前向乙方提出书面申请并获得乙方同意。
6.2 甲方装修应符合相关法律法规,不得影响建筑结构及公共设施的安全性。
6.3 装修完成后,甲方应将物业恢复至原状,乙方有权检查装修效果。
第七条 违约责任
7.1 如果甲方未按时支付租金或其他费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金,逾期超过______日,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
7.2 如果乙方未按照约定交付租赁物业或未履行管理义务,甲方有权要求乙方承担违约责任,赔偿甲方因此造成的实际损失。
7.3 因不可抗力因素导致的违约,双方均不承担违约责任,但应及时通知对方并作出相应的补救措施。
第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更需经双方协商一致并形成书面文件。
8.2 若一方出现严重违约行为,另一方可解除合同,并要求损失赔偿。
8.3 甲方在租赁期内擅自终止合同的,需向乙方支付剩余租赁期的租金作为违约金。
第九条 不可抗力条款
9.1 在不可抗力事件(包括自然灾害、战争、政府行为等)发生时,受影响方应及时通知对方,并采取合理的措施以减少损失。
9.2 不可抗力事件导致的合同履行无法继续的,双方可协商解除本合同。
第十条 争议的解决
10.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应首先协商解决,协商不成的,可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
10.2 合同争议的解决不影响合同其他条款的效力。
第十一条 合同的生效
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。
甲方(签字):___________________
乙方(签字):___________________
签署日期:____年__月__日
地点:_______________________