本合同由以下双方于______年____月____日签订:
出租方:________________________
地址:___________________________
(以下简称“甲方”)
承租方:________________________
地址:___________________________
(以下简称“乙方”)
鉴于甲方为城市中心高端办公室的合法拥有者,愿意将其办公空间(包括家具及设施)租赁给乙方,双方在充分协商的基础上,就乙方租赁甲方的办公室及其附属设施和服务事宜达成如下协议:
第一条 办公室租赁
1.1 租赁地点:甲方同意将位于___________________________的高端办公室租赁给乙方。
1.2 租赁面积:租赁办公室的面积为________平方米,包含家具及其他设施。
1.3 租赁期限:本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止,共计____年。
第二条 租金及其他费用
2.1 租金:乙方应按月支付租金,租金为每月人民币________元。租金应在每月____号之前支付至甲方指定银行账户。
2.2 押金:乙方需在合同签订之日支付相当于两个月租金的押金,共计人民币________元。押金在合同终止后,甲方应在____日内无息退还给乙方,前提是乙方已按本合同的规定履行所有义务。
2.3 其他费用:乙方在租赁期间应承担与办公室相关的水、电、物业管理费、网络费用等。
第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应按时提供符合使用要求的高端办公室及相关设施,并确保所提供的家具和设施处于良好状态。
3.2 甲方应负责设施的日常维护和管理,并应在乙方提交维修请求后____日内予以处理。
3.3 甲方有权定期检查租赁办公室的使用情况,需提前____天通知乙方。
3.4 甲方应确保乙方对租赁办公室的正常使用不受外界干扰,维护乙方的合法权益。
第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权在租赁期间内,合法使用租赁办公室及其附属设施。
4.2 乙方应按照合同约定支付租金及其他费用,及时完成支付。
4.3 乙方在使用租赁办公室时,应保持其整洁、卫生,并在使用过程中爱护设施和家具。
4.4 乙方不得擅自对租赁办公室进行改建、装修或改变用途,需事先征得甲方书面同意。
4.5 如遇特殊情况造成办公室暂时无法使用,乙方应及时将情况告知甲方,并根据实际情况进行协商。
第五条 违约责任
5.1 如一方未能履行本合同的任何条款,导致合同其他方受到损失,违约方应依法承担赔偿责任。
5.2 乙方逾期支付租金超过____天,甲方有权要求乙方支付逾期违约金,违约金为逾期租金的____%。
5.3 甲方未能按时提供符合要求的租赁办公室,导致乙方无法正常使用的,甲方应按实际损失赔偿乙方。
第六条 合同的生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同生效后,双方不得随意撤销或更改。如需变更本合同的任何条款,须经双方协商一致并签署书面文件。
第七条 其他条款
7.1 争议解决:本合同的任何争议应首先通过友好协商解决;如协商未果,则应提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。
7.2 合同的补充与变更:本合同的任何补充和变更均应以书面形式确定,并由双方签字盖章后生效。
7.3 法律适用:本合同受中华人民共和国法律管辖。
第八条 合同附件
本合同附件包括:办公室平面图、家具清单、设施管理服务标准等,附件与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份,甲方与乙方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_________________ 日期:____年____月____日
乙方(签字):_________________ 日期:____年____月____日