合同编号：_____________

租赁日期：____年__月__日

甲方（出租方）：______________________
住所：________________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租方）：______________________
住所：________________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方为本合同所述物业的合法所有者，乙方为在商业活动中寻求合适办公空间的初创企业双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁城市中心商业办公空间事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方将位于______________________________的办公物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业的具体描述如下：
（1）面积：______平方米；
（2）房间配置：____________________________；
（3）设施设备：____________________________。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为_______个月，自____年__月__日至____年__月__日。乙方有权在租赁期满后，自行选择续租，但需提前30天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金总额为________元（大写：_________________），租金支付周期为每_______个月支付一次。
3.2 乙方应在每期租金到期前的____日将租金支付至甲方指定的账户：
开户行：_____________________________
帐号：_______________________________
接收人：_____________________________

第四条 租金调整

4.1 甲方有权在租赁期满后，对租金进行调整，调整幅度不得超过前期租金的____%。

第五条 物业使用

5.1 乙方应按照法律法规和物业管理规定使用租赁物业，确保不影响周边环境及其他租户的正常生活和工作。
5.2 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改动，需提前取得甲方书面同意。

第六条 物业维护

6.1 甲方负责租赁物业的基础设施维护，如水电线路、天花板等的维修。
6.2 乙方负责租赁物业内的日常管理和保养工作，因乙方原因导致的物业损坏由乙方承担维修费用。

第七条 权利与义务

7.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应确保租赁物业的合法性及适用性。
（2）甲方应提供乙方合理的维护服务。
（3）甲方有权按合同条款收取租金，不得随意增减租金。
（4）甲方应在乙方遵守合同的前提下，保障乙方的使用权。

7.2 乙方权利与义务：
（1）乙方应按时足额支付租金。
（2）乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业。
（3）乙方应遵守合同的各项规定，维护租赁物业的整洁与安全。
（4）乙方不得将租赁物业转租或分租给第三方，除非获得甲方书面同意。

第八条 违约责任

8.1 任何一方未按约定履行合同义务，均构成违约。
8.2 违约方应承担因此给对方造成的损失，赔偿金额为实际损失的____%。
8.3 若乙方未按时支付租金，除需支付逾期违约金外，甲方有权中止合同并要求乙方退还租赁物业。

第九条 合同的变更与解除

9.1 合同的任何变更均需双方协商一致，并形成书面文件。
9.2 合同生效前任何一方的变更要求应提前______天通知对方。
9.3 在租赁期间内：
（1）若乙方未能支付租金超过______天，甲方有权解除合同。
（2）若甲方未能履行物业维修责任，乙方有权解除合同。

第十条 合同生效条件

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满，双方如有续租意向，应重新协商签订合同。
10.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决

11.1 合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；如协商不成可提交_____________人民法院诉讼。
11.2 本合同所称的“书面”包括传真、电子邮件等双方认可的书面形式。

第十二条 其他事项

12.1 本合同未尽事宜，共同协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2 本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日