合同编号：______________

签订地点：北京市朝阳区

签订日期：______年____月____日

甲方（出租方）：______________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：______________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就北京市朝阳区位于________________（房屋地址）的三居室房屋租赁事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市朝阳区______________。
2. 房屋类型：三居室，建筑面积__________平方米，房屋证号：______________。
3. 房屋内设施：包含但不限于厨房、卫生间、空调、家具及家电（具体清单附后）。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方需按合同约定提前_____个月通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：租金为人民币（大写）___________元（小写：¥___________）每月。
2. 租金支付：乙方应在每月的_____日前支付下个月的租金。支付方式为现金支付或转账至甲方指定账户。
3. 押金：乙方需在签订合同时支付押金人民币（大写）___________元（小写：¥___________），租期结束后，若房屋无损坏，甲方应全额退还押金。

第四条 使用和维护
1. 乙方在租赁期内有权使用房屋及附属设施，负有妥善使用的义务。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构、设备及用途，未经甲方同意，不得将房屋转租或分租他人。
3. 乙方需合理使用房屋内设施，保持良好卫生状况。如因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方需负责维修或赔偿。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所出租房屋的合法性、适用性和安全性，并确保交付时房屋处于良好状态。
（2）甲方有权定期检查房屋使用状况，乙方应予配合。
（3）甲方应按合同约定时间返还押金，且不应无故扣减。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按合同约定的条件使用所租赁房屋，并享有在租赁期内的独占使用权。
（2）乙方应按时支付租金，并承担因自身原因导致的责任或损失。
（3）乙方应配合甲方进行房屋的修缮工作，若需进行大的修缮，甲方应提前通知乙方，并约定具体时间。

第六条 违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为月租金的____倍。
2. 乙方未按时支付租金，逾期每一天按未支付租金的____%支付违约金。
3. 因甲乙双方任何一方造成另一方损失的，负责赔偿该损失，包括但不限于租金损失、修缮费及其他直接损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同变更：如任何一方需变更合同内容，必须提前通知对方，并经双方书面同意。
2. 合同解除：
（1）因不可抗力因素，双方可协商解除合同。
（2）如一方严重违反本合同，另一方有权提前解除合同，并要求承担违约责任。

第八条 争议解决
因合同引起的或与合同有关的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 注意事项：乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得影响邻里和谐。
2. 本合同未尽事宜，双方可友好协商并达成补充协议。
3. 本合同自双方签字之日起生效。

第十条 合同生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：______________
乙方（承租方）签字：______________

（此处附上房屋设备清单及使用说明）