甲方（出租方）：________________________

身份证号码：___________________________

联系电话：_____________________________

地址：__________________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码：___________________________

联系电话：_____________________________

地址：__________________________________

鉴于：

甲方是位于北京市朝阳区的合法住宅拥有者，现同意将其位于______________的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，而乙方愿意承租该物业。为明确双方的权利、义务及其他相关事项，特订立本合同。

第一条 租赁物业

1. 租赁物业地址：北京市朝阳区______________，租赁物业描述为两居室，包含以下家具及家电：

- 家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等。
- 家电：冰箱、洗衣机、电视、空调等。

2. 租赁物业的面积为_________平方米，包含公共区域及配套设施。

第二条 租赁期限

1. 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租赁期满后，乙方有优先续租权。乙方需在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为人民币________元/月（大写：______元整），租金每____月支付一次，首期租金于本合同签署之日支付。

2. 支付方式为：乙方通过银行转账/支付宝/微信支付至甲方指定账户：
账户名：______________，开户行：______________，账号：______________。

3. 各种税费及物业管理费均由________（甲方/乙方）承担。

第四条 押金

1. 乙方需在签署本合同之日支付押金人民币________元（大写：______元整）作为合同保证金。

2. 合同期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后__日内将押金无息退还乙方；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应款项。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：

(1) 甲方应确保租赁物业的合法性，保证乙方按时使用物业及相关设施。

(2) 甲方应负责对租赁物业和家具家电的正常维修，若因自然老化或正常使用造成的损坏由甲方负责；如因乙方不当使用造成损坏，需由乙方负责赔偿。

(3) 甲方在租赁期间有权定期检查物业，提前______天通知乙方。

(4) 甲方应确保在物业管理费和其他相关费用方面保持良好的信誉，不得影响乙方的居住。

2. 乙方权利与义务：

(1) 乙方应按时支付租金及其他费用，维护租赁物业良好的居住状态。

(2) 乙方应合理使用家具及家电，超出正常磨损范围的损坏由乙方负责。

(3) 乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租或转让合同。

(4) 乙方应配合甲方和物业管理公司进行物业管理和维护工作。

第六条 违约责任

1. 本合同一经签署，须严格遵守。如一方违反合同条款，需向守约方支付违约金，金额为未支付租金的______倍。

2. 若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方延迟交付期间每延迟一天支付租金的______%作为赔偿。

3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的______%作为罚金。

第七条 合同的变更与解除

1. 本合同的变更需经双方书面同意，并附上其他相关协议。

2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同；如有损失，责任由造成损失的一方承担。

3. 乙方在租赁期内如需提前解除合同，须提前______天通知甲方并补偿甲方损失，金额为______个月的租金。

第八条 附则

1. 本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》相关规定进行处理。

甲方（签字）：________________

日期：______年__月__日

乙方（签字）：________________

日期：______年__月__日