甲方（出租方）：___________
注册地址：_____________________
法定代表人：___________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：___________
注册地址：_____________________
法定代表人：___________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方为某城市科技园区内共享办公环境的合法拥有者，乙方为有意在上述环境中开展商业活动的企业，双方经过友好协商，特订立本合同，以便明确各自权利与义务，特此约定如下：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业：甲方同意将位于某城市科技园区内的共享办公空间（以下简称“物业”）租赁给乙方使用。
1.2 物业面积：__________平方米。
1.3 物业位置：____________________。
1.4 物业情况及交付：所租赁的物业应具备办公所需的基本设施与条件，包括但不限于：桌椅、网络连接、公共会议室等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 乙方在租赁期满前_____个月有权向甲方提出续租申请，甲方应在合理期限内回应。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方应支付甲方每月租金为人民币________元（大写：________元整）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每个月的___日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 押金：乙方在签订合同之日支付押金人民币________元（大写：________元整），租赁期满且无违约行为后，甲方应在__个工作日内返还乙方押金。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权依据本合同规定收取租金、押金等费用。
4.1.2 甲方应保证所出租物业的基本设施完好，并及时对物业进行必要的维护和保养。
4.1.3 甲方有权对乙方在物业内的行为进行管理，确保物业的正常使用和公共秩序。
4.1.4 甲方有责任在事先通知乙方的基础上，有权对物业进行合理的检查和维修。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期内合理使用所租赁的物业，并享有共享办公环境内的公共设施。
4.2.2 乙方应按时足额支付租金及相关费用，维护物业的设施和环境，不得擅自改动物业结构。
4.2.3 乙方应遵守物业管理规定，维护良好的公共秩序，不得进行违法活动。
4.2.4 乙方有义务在租赁结束时将物业及其设施恢复到租赁开始时的状态，正常磨损除外。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行合同条款的，应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的经济损失。
5.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按合同租金的___%支付违约金。
5.3 甲方如未按照合同约定及时交付物业的，应按合同租金的___%向乙方支付违约金，并承担因此造成的乙方直接损失。
5.4 乙方如擅自转租、转借物业，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经签署后，任何一方要求变更或解除合同的，须提前___个月通知对方并达成书面协议。
6.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决办法，并互不承担违约责任。
6.3 乙方如因经营情况变化需提前解除合同，须提前___个月通知甲方并支付剩余租期内租金的___%作为解约金。

第七条 争议的解决
7.1 双方因本合同产生的争议，首先应通过友好协商解决；若协商不成，则可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
8.2 本合同共____份，甲乙双方各持____份，具同等法律效力。

甲方（签字）：________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________ 日期：______年______月______日