甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于市中心的高档写字楼的合法所有者，乙方希望租赁该写字楼以用于商业用途，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁物业
1.1 甲方同意将位于____________________（地址和具体房间号）的写字楼租赁给乙方，租赁面积约为 _______平方米（至少包括出租房屋的内部结构、设施及相关附属设施）。
1.2 物业内的设备（包括但不限于空调、电梯、消防设施等）应在交付时处于可正常使用状态。

二、租赁期限
2.1 租赁期自2024年____月____日起至2025年____月____日止。
2.2 乙方有权在租期届满前____个月通知甲方是否续租，续租条款应另行协商。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元，乙方应按季度支付，每季度的租金应在该季度开始的前____天内支付给甲方。
3.2 乙方在签署本合同之日，需支付首季度租金及押金（押金为____个月租金，即______元），共计_______元。
3.3 租金未按时支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的____%计算。

四、甲方的权利和义务
4.1 甲方应保证乙方在租赁期内享有该物业的合法使用权。
4.2 甲方应负责物业的外部维修和公共设施的管理，并确保其在正常状态下运行。
4.3 甲方有权定期检查物业的使用情况，并提前____天通知乙方。
4.4 甲方应在乙方信息变更时通知乙方，确保双方信息的及时更新。

五、乙方的权利和义务
5.1 乙方有权按本合同的约定使用该物业，但不得擅自改变物业的结构和用途。如需改变，须事先征得甲方书面同意。
5.2 乙方应当妥善使用物业及其附属设施，并负责因乙方的使用不当而造成的损失。
5.3 乙方有权要求甲方对物业内的设施进行必要的维护和保修。
5.4 乙方在租赁期间内须遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

六、物业维护与管理
6.1 甲方应提供物业日常管理及维护服务，包括保安、保洁和设备保养。具体服务标准及费用另行约定。
6.2 乙方应配合甲方在进行物业维护时的相关工作，如修缮、检查等，提供必要的协助。

七、合同的变更与解除
7.1 本合同内容如需变更，须经双方协商一致且以书面形式确认。
7.2 任何一方均可因不可抗力事件，提前____天书面通知对方解除本合同。
7.3 乙方在租赁期间，如因自身原因需要提前解除合同，须提前____天书面通知甲方，并承担违约金，违约金为剩余租金的____%。

八、违约责任
8.1 任何一方在本合同中未履行约定义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
8.2 甲方如未按约定交付物业或物业存在严重缺陷的，应赔偿乙方直接损失，并承担相应责任。
8.3 乙方如未按时支付租金，甲方有权采取相应措施，要求乙方支付滞纳金，保留追讨租金的权利。

九、合同生效与争议解决
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自动失效，如需续租须另行签订协议。
9.2 本合同在履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

十、其他条款
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并书面补充。
10.3 本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________________