甲方（出租方）：____________________
地址：__________________________________________________
联系方式：_____________________________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：__________________________________________________
联系方式：_____________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的商业办公室事宜达成如下协议：

一、物业基本情况
1.1 甲方租赁的物业位于____________________，建筑面积为__________平方米。
1.2 租赁物业具备办公设施，包括但不限于办公桌、椅子、文件柜、会议桌等。
1.3 提供高速网络服务，确保乙方在使用过程中网络稳定、快速。

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 合同期满后，如乙方需续租，需提前一个月书面通知甲方，并达成新的租赁协议。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（大写：____________），自合同生效之日起，每月____日支付甲方。
3.2 租金支付方式如下：乙方应将租金汇款至甲方指定银行账户，账户信息如下：
户名：____________________
开户行：____________________
账户号码：_________________

四、押金
4.1 乙方需在签署本合同后向甲方支付押金人民币________元（大写：____________），该押金在合同期满后，如乙方无任何违约行为，将全额退还。
4.2 押金可抵扣因乙方产生的任何损失或费用，甲方有权在审查后扣除相关费用后退还剩余押金。

五、甲方的权利与义务
5.1 甲方应在租赁期间确保物品及设施完好，并提供网络服务的正常使用。
5.2 甲方有权定期对物业进行检查，确保物业的正常使用情况，需提前____天通知乙方。
5.3 如因甲方原因造成网络服务中断，甲方应在____小时内进行修复，超过____小时，乙方有权要求减免租金。

六、乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及其设施，不得随意改动、拆卸或损毁。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持良好的物业使用状态。
6.3 乙方不得将租赁物业部分或全部转租给第三方，除非经过甲方书面同意。
6.4 乙方如需对设施进行特定施工或改造，需提前____天书面申请，获得甲方同意后方可进行。

七、违约责任
7.1 任何一方若未履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方需向守约方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等。
7.2 若乙方未能按时支付租金，逾期超过____天，甲方有权解除合同，收回物业，并追讨逾期租金的____%违约金。
7.3 若甲方未能按合同约定提供物业及设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方限期改正，如甲方未在____天内改正，乙方有权解除合同，要求甲方全额退还租金及押金。

八、合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同的有关条款如需变更，需双方协商一致，并签署书面补充协议。
8.3 任何一方如需解除合同，应提前____天书面通知对方，待对方确认后解除。

九、争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。

十、其他约定
10.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同的附件、补充协议均作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）：________________
日期：________年____月____日

乙方签字（盖章）：________________
日期：________年____月____日