本协议于【签署日期】由以下各方签订：

甲方（出租方）：【出租方公司名称】
地址：【出租方地址】
法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：【承租方公司名称】
地址：【承租方地址】
法定代表人：_______________________

鉴于甲方拥有位于【具体地址】的高端商务办公空间（以下简称“租赁物业”），并愿意将其出租给乙方，乙方亦希望租赁已有权出租的商务办公空间，现双方本着诚信、公平、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于【具体地址】的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，该物业的总面积为【面积】平方米，具体布局及设施如双方另行约定的《租赁物业图纸》所示。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。
2. 合同期满，乙方需提前【提前通知期限】天书面通知甲方是否续租，甲方有优先续租权。

第三条 租金及支付方式
1. 租金及费用：
（1）乙方应向甲方支付租金【租金金额】元人民币（大写：【大写租金】）每月。
（2）乙方需支付的押金为【押金金额】元人民币（大写：【大写押金】）。
（3）除租金外，乙方还需承担物业管理费、水电费、网络费等相关费用，具体金额依据相关账单。

2. 支付方式：
（1）租金及押金的支付方式为【支付方式（如银行转账、现金等）】。
（2）乙方应在每月的第一周内将上月租金汇入甲方指定账户。
（3）押金应在签署本合同时一次性支付给甲方。

第四条 使用规则
1. 乙方应合理使用租赁物业，遵守国家法律法规及甲方的相关管理规章制度。
2. 除事先取得甲方书面同意外，乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并追究相应责任。
3. 乙方在租赁期间，若需在租赁物业内进行装修、改造，需提前向甲方提出书面申请，并接受甲方的审查和监督。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。
2. 甲方应在合同生效后及时将租赁物业交付乙方，并保证物业处于良好的使用状态。
3. 甲方负责租赁物业内公共设施的维护和修理，确保乙方正常使用。
4. 甲方有权对乙方的使用行为进行监督，如发现违反本合同条款的行为，有权要求乙方纠正。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法、正常使用租赁物业。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，逾期支付的，将承担逾期利息【利息计算方式】。
3. 乙方有责任保护租赁物业的原有设施和设备，不得进行非法损坏、擅自更改、转租或转借。
4. 乙方在租赁期内，如需提前终止合同，需提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付租赁物业，应向乙方支付已支付租金的【比例】作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金，应支付逾期金额的【利率】作为违约金。
3. 乙方因违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方相应损失，且赔偿金额不低于甲方损失总额的【赔偿比例】。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若发生不可抗力因素（如自然灾害、法律法规变化等）导致本合同不能履行的，双方应协商处理。
3. 如任何一方严重违反合同约定，另一方有权单方解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，拥有法律效力。
2. 本合同的任何补充、变更均应以书面方式为准，并由双方签字。

第十条 争议解决
双方因本合同产生的争议应首先友好协商解决，若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
1. 本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜双方可另行商议解决，书面记录为准。

甲方（出租方）： 日期：

乙方（承租方）： 日期：