甲方（出租方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

为了明确甲方与乙方之间的租赁关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方实际情况，特制定本物业租赁合同，协议内容如下：

一、租赁物业基本情况
1.1 本合同所涉及的租赁物业为位于____________的商业办公室，建筑面积为____________平方米，房屋结构为___________，主要用于___________经营使用。
1.2 甲方保证所出租物业的合法性，并确保其在租赁期间不得产生任何法律纠纷。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面告知甲方，甲方应优先考虑乙方续租申请。

三、租金及支付方式
3.1 本物业的租金为每月人民币________元（￥________），租金由乙方在每月____日前支付至甲方指定账户。
3.2 租金每______年调整一次，调整标准为上一年度市场租金水平的_____%。
3.3 乙方在签订本合同时需支付_________元（￥________）作为押金，甲方在租赁期满且物业未发生损坏情况下无息退还该押金。

四、物业的使用及维护
4.1 乙方应按照国家法律法规及本合同规定合理合规使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。
4.2 乙方在使用过程中，负责日常维护与清洁，如有设施设备损坏，损坏部分由乙方承担维修费用。
4.3 甲方负责租赁物业的主体结构维护，确保提供给乙方安全、合法的使用环境。

五、权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
5.1.1 有权收取租金及相关费用。
5.1.2 有义务保证物业的安全和正常使用。
5.1.3 有义务及时处理物业在租期内的售后服务及相关事宜。
5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 有权按合同约定使用物业并享有物业内设施的使用权。
5.2.2 有义务按时支付租金及相关费用。
5.2.3 有义务在合同期内对物业及设备进行合理使用，如产生损坏须在合同期满前进行修复。

六、违约责任
6.1 甲方违约的责任
6.1.1 甲方未按照约定时间提供物业的，应向乙方支付租金的_____作为违约金。
6.1.2 甲方未能履行对物业的维护责任，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
6.2 乙方违约的责任
6.2.1 乙方未按期支付租金，每逾期一日，支付租金的_____作为违约金。
6.2.2 如乙方擅自改变物业用途或损坏物业，须承担恢复原状的费用及因此造成的其他损失。

七、合同的变更与解除
7.1 本合同在履行过程中，任何一方如需变更或解除合同，须提前____天以书面形式通知对方。
7.2 如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响方可书面请求解除合同，双方不承担违约责任。

八、资料的提供与保密
8.1 甲方应向乙方提供合法的租赁相关资料及证明文件。
8.2 双方承诺对在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密及个人信息予以保密，除国家法律法规另有规定外，均不得泄露。

九、争议解决
9.1 本合同条款如有解释和争议，双方应友好协商解决。
9.2 如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
10.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，经双方协商一致后生效。

甲方（签字）：______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：______年____月____日